Realtors so plačani posredniki, ki zastopajo interese prodajalca ali kupca v nepremičninski transakciji. To je fiduciarni odnos, ki je določen z zakonom. Na osebnejši ravni Realtor pogosto zagotavlja številne pomožne storitve - kot so napotitve na hipotekarne posrednike ali domače zavarovalnice - svojim strankam. Učenje o opisu delovnega mesta Realtorja resnično odpira oči do mnogih vidikov, ki jih ima ta poklicna priložnost.
$config[code] not foundVrste
Realtor lahko deluje kot kupec-posrednik, ki zainteresirani stranki pomaga pri nakupu nepremičnine. Nasprotno pa je lahko agent, ki sodeluje s prodajalcem, da bi prodal nepremičnino. Prišlo je do razvoja tretjega tipa, dvojnega agenta, ki zastopa obe strani, vendar so zaradi potencialnih konfliktov interesov in dolgotrajnih sodnih postopkov Realtors na splošno izogibani tovrstnemu delu.
Pomembnost
Začetna opredelitev razmerja med posrednikom in strankami določa obseg dela strokovnjaka. Pomembno je tudi, da označuje obseg razmerja med strankama glede lojalnosti, zaupnosti in tudi ekskluzivnosti, če je to zaželeno.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingFunkcija
Ko Realtor deluje kot kupec-posrednik, opravlja različne naloge, ki ji pomagajo pri nakupu doma svojih sanj. Ona bo poiskala razpoložljive nepremičnine, ki ustrezajo parametrom njenih strank glede na velikost, stroške in lokacijo; načrtuje sestanke s prodajalci ali agenti prodajalcev, da si ogledajo lastnosti; pomaga pri pripravi ponudbe in prispeva k procesu pogajanj o končni nakupni ceni. Velikokrat deluje tudi kot pomirjujoča entiteta, ki pomaga kupcem, da preživijo precej težke čase čakanja, da vidijo, ali je ponudba sprejeta ali zavrnjena.
Lastnosti
Realtor, ki dela v imenu prodajalca, pomaga osebi pri prodaji nepremičnine. Prodajalcu bo pomagala pripraviti nepremičnino, da jo bo pokazala v najboljši luči; fotografirala bo in ustvarjala letake, ki oglašujejo nepremičnine; naštela bo nepremičnine v storitvi za številne sezname in v tiskani in spletni obliki; na nepremičnino da znak "za prodajo" in morda ima odprto hišo, ki omogoča, da veliko število zainteresiranih strani pogleda; po potrebi se bo dala na razpolago, da bi odprla nepremičnino za potencialne posamezne kupce; ponuja prodajalcu ponudbe in nato pomaga pri pogajanjih za končno prodajno ceno; prav tako pomaga prodajalcem, da ponovno premislijo prodajno ceno, če se premoženje ne premika dovolj hitro.
Napačne predstave
Pogosto je napačno prepričanje, da imetnik nepremičnine in njena stranka imata zgolj poslovni odnos. Namesto, Realtors precej pogosto končajo na odjemalcu hitro klicanje, ko se pojavijo težave v transakciji in oseba potrebuje zagotovilo ali preprosto izzvati nekaj frustracije. Včasih bo Realtor predlagal osebno čiščenje ali vrtnarja, ki bo stranki pomagal pri lastnini, ki jo je treba oblikovati do prodaje. Realtors tudi pomagati strašen odjemalec zaprosi za to prvo hipoteko z vzpostavitvijo sestanek s hipotekarni posrednik, ki je znano, da bi dobili rezultate. Skratka, če razmišljate o tem, da bi postali nepremičninski posrednik, boste veliko več kot samo nepremičninski strokovnjak; Prav tako boste imeli osebne odnose s svojimi strankami, ki so sestavni del storitve za stranke, ki jo nudite.
