Vzpon gospodarstva, ki temelji na izkušnjah, je povečal priljubljenost storitev, ki obravnavajo podrobnosti, in strankam olajšale uživanje v njihovih izkušnjah, medtem ko so iskale točno to, kar iščejo. Potovalne agencije, kuratorji oblačil in naročniške storitve so le nekaj primerov, kako so potrošniki pripravljeni iti z blagovno znamko, ki izloča stres iz procesa.
$config[code] not foundStanovanjska industrija se nagiba k storilcem, predvsem najemniških trgih, ki uspevajo na zahtevnih kupcih, ki iščejo idealne izkušnje. Raziskovalec Bob Cain je ugotovil, da so posamezniki s srednjimi dohodki največji demografski najemnik na 37 odstotkih celotnega trga. To so najemniki, ki bi si lahko privoščili dom, vendar se odločijo za najem. Za njih so izkušnje in kakovost življenja vse.
Poleg tega najemniški trg doživlja stalno rast z agencijo za varovanje najema, ki poroča o povprečni stopnji rasti več kot 2.600 najemnikov na dan. Ti novinci na trgu najema bodo iskali boljše sezname in pričakovali storitve, ki pomagajo prilagoditi njihovo iskanje, da bi našli pravi dom za njih.
Concierge storitve in tehnološki start-upi ne izboljšujejo samo izkušenj potrošnikov, temveč tudi nadgrajujejo tehnološke temelje industrije. Ashrit Kamireddi, izvršni direktor in ustanovitelj portala VeryApt, skrbnik storitev za lovce na apartmaje, pojasnjuje: »Uporabljamo obdelavo naravnega jezika, da vzamemo vso vsebino pregleda in jo vključimo v priporočila; uporabljamo tudi milijone podatkovnih točk za optimizacijo potovanj in preprosto posredujemo informacije o vsakem seznamu stanovanj. “Prednosti podatkovno usmerjenih platform za industrijo so bolj nepristranski akterji, ki lahko pomagajo potrošnikom in podjetjem najti drug drugega na podlagi dejanskih meril za ujemanje..
Kaj stoji za povečanjem rasti nepremičninskega portfelja?
Obstaja nekaj ključnih trendov, ki spodbujajo tako izkustveno kot tehnološko nadgradnjo v stanovanjski industriji, večino katerih je mogoče pripisati spreminjajočim se pričakovanjem potrošnikov in potrebam industrije, da se hitro prilagodi.
Millennial Renters pričakujejo izkušnje:
Ko Millennials napredujejo v svoji karieri, postajajo najbolj vplivna skupina potrošnikov. Millennials z potrošnimi dohodki iščejo luksuzne apartmaje v velikih mestih, ki so obkroženi z restavracijami in zabavnimi možnostmi, ki ustrezajo njihovim izkušnjam in življenjskemu slogu, ki je osredotočen na potovanja. Bolj se ukvarjajo z razporeditvijo in kakovostjo življenja bolj kot s prostorom. Kamireddi je dejal: »Ljudje glasujejo s svojimi denarnicami, manjše enote pa zagotavljajo večjo mobilnost, boljše najemnine in običajne storitve.« Dodal je: »Z dolgim posnetkom so najbolj kritični elementi v pregledih glede na naš sistem za obdelavo naravnega jezika lokacijo, vrednost in dostop do tranzita. Kmalu za tem je kakovost osebja in vodstva. «
Millennials so tudi počasnejši za nakup domov kot prejšnje generacije, saj večina čaka vsaj 1-2 let dlje, preden opravi prvi nakup na domu. Takšna zamuda bo še naprej rasla na trgu najema, zlasti v mestnih središčih.
Zgradbe Vklopite storitve za pomoč:
Obstaja ogromno administrativnega dela, ki je namenjeno iskanju pravih najemnikov, v nekaterih primerih pa velik prometni proračuni uničujejo dobiček stavbe. Da ne omenjam Juriš aplikacij, ki prihajajo iz uvrstitve mest, ki naredijo malo kurirati kakovost prosilcev.
Za pomoč pri razkladanju nekaterih upravnih režijskih stroškov se stanovanjske stavbe sklepajo s storitvami vratarja, da bi pomagale povečati doseg in poenostaviti izbirni postopek. Kamireddi je dejal: »Z zagotavljanjem nepremičnin s pravimi podatki lahko bolje usmerijo svoje kapitalske naložbe v izboljšanje zadrževanja najemnikov«. Ker te tehnične storitve pogosto pomagajo zmanjšati režijske stroške, premik v razmišljanju vključuje minimalno tveganje za upravljavce nepremičnin.
Prazni gnezdi želijo skrajšati iskanje:
Prazni Nestriji se bolj kot kadar koli odločajo za manjše domove in apartmaje. Kot baby boomers premakniti iz hiše in v stanovanja, bodo iščejo rešitve, ki so enostavne za uporabo in vzeti Nezdravih iz drsenja skozi veliko seznamov na spletu.
Najnovejši podatki to potrjujejo, ko je Mike Fratantoni, glavni ekonomist pri delitvi MBA, »še vedno previsoke cene, da bi pritegnile veliko zanimanja lastnikov stanovanj, ki želijo refinancirati, in nakupna aktivnost je bila relativno šibka.« zmanjšala za nekaj odstotnih točk. Za nekdanje lastnike stanovanj ali otroke, ki se zanimajo za najem, se lahko zdi, da je iskanje stanovanja zastrašujoče, zlasti če je v novem mestu. Zato strežajne storitve zadovoljujejo te vplivne skupine potrošnikov, ne le tisočletja.
Upravljavci nepremičnin bi morali razmisliti, kakšne funkcije lahko prevzamejo storitve vratarja, da prihranijo čas in denar za stavbo. Najemniki bodo še naprej postajali bolj preudarni, saj so podatki, ki so jim na voljo, boljši. Poleg tega bo doseganje idealnih najemnikov postalo težje za nepremičnine, ki niso navedene, kjer iščejo tiste idealne najemnike.
Concierge Bell Photo preko Shutterstocka
1 komentar ▼
