Nepremičninski izpiti pokrivajo več kompetenc in ključnih pojmov. Licence se izdajajo na državni ravni, tako da ima vsaka država pooblastila za ustvarjanje in upravljanje lastnega testa. Vsak nepremičninski izpit ima splošen oddelek in poseben oddelek. Izpitna vprašanja so večkratna izbira. Državna nepremičninska komisija lahko občasno spremeni izpitna vprašanja in postavitev, s čimer odvrača preiskovalce od goljufanja.
$config[code] not foundLastnina
Nepremičninski izpit zajema različne koncepte, povezane z lastnino. Izpit zajema razrede premoženja, vrste lastništva premoženja in pravila prenosa lastnine. Izpit zajema predpise o rabi zemljišč, vključno z vladnimi pravicami ter zasebnim in javnim nadzorom. Kandidati morajo poznati značilnosti zemljišča in različne pravne opise premoženja.
Pravilnik o nepremičninah
Del nepremičninskega izpita je namenjen zveznim zakonom, ki ureja nepremičninske prakse. Kandidati morajo poznati pošteno stanovanjsko in pošteno kreditno zakonodajo ter zakone o najemniških stanovanjih. Ta del zajema tudi etična vprašanja, povezana s posredniki, agenti in drugimi nepremičninskimi strokovnjaki.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingMath
Nepremičninski izpit zajema izračune nepremičnin in različne matematične koncepte. Kandidati za licence morajo razumeti, kako izračunati davke na nepremičnine in kako narediti splošne izračune posojil. Drugi izračuni nepremičnin vključujejo izračune za hipoteke in vrednosti nepremičnin.
Financiranje
Imetniki licenc morajo imeti splošno znanje o konceptih financiranja nepremičnin. Izpit preverja znanje kandidata o različnih vrstah nepremičninskih posojil in različnih virih posojil. Izpit zajema tudi različne vladne programe, hipoteke in kreditne zakone.
Vrednotenje nepremičnin
Kandidati za licence morajo razumeti vrednotenje nepremičnin in različne metode ocenjevanja vrednosti nepremičnine. Izpit obsega konkurenčno tržno analizo in tudi, katere transakcije zahtevajo cenitev nepremičnin.
Pogodbe in razkritja
Nepremičninski izpit zajema pogodbena razmerja med kupci in prodajalci.Kandidati morajo poznati splošno pogodbeno pravo. Kandidati morajo imeti lastno pogodbeno znanje, vključno z nakupnimi pogodbami, najemnimi pogodbami, odškodninami in odpovedmi. Poleg tega izpit zajema številna razkritja nepremičnin, kot so materialna dejstva in razkritja nepremičninskega stanja.
Posebno stanje
Del nepremičninskega izpita je namenjen državnim statutom in predpisom. Del, ki je specifičen za državo, zajema zahteve za licenciranje, pa tudi stalno izobraževanje, podaljšanje licenc in pravila prenosa, kot to zahteva državni oddelek za nepremičnine. Ta del zajema tudi državne zakone, ki urejajo dejavnosti pridobiteljev licenc in zakone o nepremičninah, ki so značilni za državo, kot so pravila o lastništvu in prenosu nepremičnin, zakoni o najemniških stanovanjih, pravična stanovanjska pravila in druga razkritja, povezana z državo.
