Naftne družbe nenehno iščejo nove vire nafte. Iskanje zemljišč, bogatih z nafto, jim daje možnosti za rast, zato imajo kmetje ključno vlogo pri spreminjanju uspešnega raziskovanja v nove prihodke. Ko geologi odkrijejo zemljišča, na katerih je lahko nafta, kmetje raziščejo, kdo je lastnik zemljišča in delujejo kot predstavniki naftnih družb, da bi zagotovili pravico podjetja do vrtanja in črpanja surove nafte. Po mnenju JPMC Investments ima naftna industrija veliko potrebo po kvalificiranih lastnikih.
$config[code] not foundGlavne odgovornosti
Naftni zemeljski lastnik kontaktira lastnike zemljišč in imetnike mineralnih pravic za določen del zemljišča in se v imenu podjetja pogaja za izdelavo najemnih pogodb in nakupov zemljišč. V pogajanjih lahko sodelujejo tudi zasebni lastniki zemljišč, toda lastniki zemljišč se pogajajo tudi z vladami, gospodarskimi družbami in drugimi naftnimi družbami. Med pogajalskim procesom ugotovi, koliko bo naftna družba plačala, dolžina najema in posebni pogoji. Lastnik zemljišča mora pridobiti podpis lastnikov zemljišč in lastnikov mineralov o zakupni pogodbi in zabeležiti zakup na okrajnem sodišču v okrožju, kjer se nahaja zemljišče.
Sekundarne naloge
Prva naloga zemeljskega podjetja je določiti, kdo je lastnik zemljišč in mineralnih pravic za zemljišče. To zahteva, da obišče okrožna sodišča, kjer javni dokumenti določajo, kdo ima lastninsko pravico in mineralne pravice za določene dele zemljišč v okrožju. Sodišče bo imelo tudi evidenco o kakršnih koli že obstoječih naftnih najemih za zemljišče. Druge naloge, potrebne za delo, vključujejo pripravo dokumentov, kot so pogodbe o najemu in nakupu ter evidentiranje pravnih dokumentov, kot so zaprisežene pisne izjave, obvestila in dejanja. Sodelavec sodeluje tudi z naslovom oddelka za naftno družbo, da zagotovi, da so zapisi o naslovih točni in lahko dostopni, ter piše podrobna poročila, ki dokumentirajo njegovo delo, da bi zagotovila zakup zemljišč in nakupe.
Znanja in spretnosti
Če želite delati kot naftni zemljo, morate imeti dobre raziskovalne zmožnosti, poznavanje geografije in podrobno razumevanje zveznih in državnih zakonov, ki se nanašajo na vrtanje in pridobivanje nafte. V okrožnih sodiščih morate vedeti, kje lahko najdete zapise o nepremičninah in kako interpretirati nepremičninske zapise, kot so najemne pogodbe, nepremičninske listine in davčne evidence. Delo zahteva močno razumevanje pravnega jezika, povezanega z nepremičninami. Prav tako morate biti usposobljen čitalnik zemljevidov, saj vaše delo zahteva pregled davčnih kart, zemljevidov z listinami in drugih nepremičninskih risb. Potrebna so tudi dobra pogajalska in komunikacijska znanja.
Ozadje
Večina kopalcev v naftni industriji ima kombinacijo izobrazbe in izkušenj z upravljanjem zemljišč. Medtem ko diploma ni potrebna, večina delodajalcev išče posameznike, ki imajo diplomo iz upravljanja zemljišč, poslovnega upravljanja ali geologije. Magisterij ali diploma prava bo povečala vaše možnosti za zaposlitev. Podjetja iščejo tudi posameznike z ustreznimi izkušnjami pri upravljanju zemljišč in raziskovanju nafte. To lahko vključuje delo v oddelku za oddajanje naslovov naftne družbe.
