Če iščete naložbene nepremičnine, ali samo iščete veliko na hišo, razmislite o nakupu nepremičnin, ki so na voljo preko davčne prodaje. Prodaja davkov so nepremičnine, ki jih prevzame mesto ali občina, kjer se nahajajo za dolgovane davke. To se običajno zgodi, ko je neizpolnitev obveznosti banke neizbežna. Mesto, občina ali občina ima zastavno pravico na hišo, ko davki na nepremičnine ostanejo neplačani za določeno časovno obdobje. To se razlikuje glede na stanje ali lokacijo. Dražbe za prodajo davkov se običajno izvajajo v živo, toda spletne dražbe postajajo vse bolj priljubljene.
$config[code] not foundZa datume in čas prihodnje davčne prodaje se obrnite na vaš okrajni davčni urad ali na okrožje občine, ki jo želite kupiti. Te davčne prodaje potekajo po načrtovanem času skozi vse leto.
Obiščite okrajni davčni urad osebno ali na spletu, da prevzamete ali prenesete prijavni obrazec za dražbo in vse druge dokumente, potrebne za sodelovanje na dražbi.
Določite, v kakšni dražbi sodelujete. Medtem ko je večina dražb standardni, z lastnino, ki bo ponudila najvišjo ponudbo, druge dražbe uporabljajo naključno izbiro vseh registriranih ponudnikov, da izberejo zmagovalca. V primeru neodločenega dogovora med ponudniki se uporabljajo druge metode za določitev končnega zmagovalca ponudbe. Razumevanje teh vidikov dražbe vas bo bolje pripravilo na uspešno ponudbo.
Pridobite potrdilo o sredstvih, ki so na voljo v vaši banki, ali katero koli drugo finančno dokumentacijo, ki jo zahteva vaša posebna dražba. Davčni urad vam bo po registraciji priskrbel vse informacije, ki jih potrebujete za dražbo.
Udeležite se dražbe in preglejte postopek ponudbe. Če je vaša ponudba uspešna, boste imeli do ene ure po koncu dražbe, da boste v celoti plačali svojo ponudbo in prevzeli vašo nepremičnino.
Nasvet
Če so nepremičnine, ki vas zanimajo, v različnih okrožjih ali jurisdikcijah, se obvezno registrirajte v vsaki občini za dražbo za vsako nepremičnino. Registracija za eno dražbo ne pomeni, da ste registrirani za drugo.
Opozorilo
Kot pri vseh naložbah obstajajo tveganja, povezana z lastnino pri prodaji davkov. Bodite prepričani, da naredite svoje tržne raziskave ali se pogovorite z izkušenim Realtorjem ali odvetnikom za nepremičnine, preden kupite nepremičnino pri prodaji davka.
