Vsi nepremičninski agenti ne delajo neposredno s kupci in prodajalci; nekateri zaslužijo provizijo tako, da kupce in prodajalce napotijo na druge agente. Čeprav strokovnjaki za napotitve izpolnjujejo enake zahteve glede licenc kot drugi zastopniki, vendar jim ni treba vzdrževati dragih članov v svojih lokalnih, državnih in nacionalnih nepremičninskih združenjih, običajno pa jim ni treba kupiti zavarovanja za napake in opustitve. Če želite postati specialist za posredovanje nepremičnin, morate pridobiti licenco, podružnico, pridobiti podjetje in opraviti napotitev.
$config[code] not foundLicenciranje
Prvi korak k temu, da postanete specialist za napotitev, je pridobitev licence za nepremičnine. Obrnite se na državno komisijo za nepremičnine, da preveri zahteve za licenciranje. V večini držav se udeležite minimalnega števila ur za pouk v razredu, nato pa opravite izpit. Izpit preizkusi vaše znanje o državnih in nacionalnih zakonih o nepremičninah in drugih temah.
Posredniška povezava
Ne glede na to, ali delate v napotitvah ali opravljate svoje transakcije, se morate povezati s posrednikom, ki obljublja, da bo nadzoroval vaše delo. Vaše dovoljenje visi v posredniški pisarni. Obrnite se na lokalne posrednike ali nacionalne posrednike, ki so specializirani za napotitve, da se seznanite z njihovimi pristojbinami in provizijami. Povežite se s posrednikom, katerega politike napotitev so najbolj ugodne.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingPoslovanje
Vaša najpomembnejša naloga novega strokovnjaka za napotitev je sestaviti seznam vseh, ki jih poznate - družine, prijateljev in znancev, ne glede na to, kako jih preprosto poznate. Ta "sfera vpliva" ustvarja napotitve, na katerih temelji vaše podjetje. Naj vedo, da delate kot posrednik za posredovanje nepremičnin. Prosite jih, naj vas imajo v mislih, če razmišljajo o nakupu ali prodaji doma ali kdorkoli, za katerega vedo, da boste našli lokalnega agenta za delo.
Ustvarjanje napotitev
Ko kupca ali prodajalca navedete, izpolnite obrazec za napotitev. Obrazec ponuja kontaktne podatke stranke, vaše kontaktne podatke in znesek provizije, ki jo zaslužite za napotitev. V nekaterih primerih nastavite hitrost; v drugih primerih posrednik vnaprej določi stopnjo. Obrazec pošljite agentu, ki ga želite delati s svojimi kupci ali prodajalci - če ga imate v mislih - ali ga pošljite svojemu posredniku za nadaljnje ukrepanje. Ostanite v stiku s svojim posrednikom, da ugotovite, kdaj bo prodaja končana. Posrednik plača provizijo iz čeka, ki ga prejme ob zaključku.
