Poslovni voditelji so povedali, da se mora vodja poslovne enote za mala podjetja Linda McMahon osredotočiti na posojila, da bi resnično naredila spremembo.
McMahon je predsedoval več kot 53 milijonov dolarjev zajamčenih posojil lastnikom malih podjetij v Severni Centralni Floridi. Prav tako je imenovala štiri nove pridružene administratorje, odkar je prevzela vladanje, vključno z Allenom Gutierrezom, v Urad za razvoj podjetništva.
$config[code] not foundVendar pa strokovnjaki menijo, da bo sprememba 503 programa SBA imela veliko večji vpliv na mala podjetja. Program se ukvarja s financiranjem večjih osnovnih sredstev, kot so nepremičnine in oprema.
Podobno kot pri drugih večjih programih SBA vlada ne financira neposredno. Vendar program pomaga povezati mala podjetja s posojilodajalci in drugimi agencijami, da bi se kreditiranje zgodilo.
Če želite izvedeti, kako bi lahko SBA spodbudila majhna posojila s tem programom, so se trendi v podjetjih Small Business pogovarjali s Chrisom Hurnom, predsednikom uprave podjetja Fountainhead Commercial Capital.
SBA spremembe, ki bi pospešile posojanje malim podjetjem
Izboljšajte zbiranje podatkov
Zahteve glede poročanja za posojilodajalce tretjih oseb je treba poostriti. Transparentnost mora biti tudi v ospredju in središče zbiranja podatkov o zgodovini uspešnosti SBA 504.
"Agencija potrebuje veliko boljše zbiranje podatkov, da se lahko posojila SBA 504 takoj listinijo," pravi Hurn.
Uvedite 25-letno amortizacijo
Obstajajo tudi pozivi za daljše amortizacijske pogoje. Potrebno je uskladiti 25-letno amortizacijo s trajnimi posojili v višini 504 sekundnih zastavnih pravic s pogoji za večino posojil za prvo zastavo v posojilnem produktu SBA 504.
Smiselno je, da jih uskladimo. Tovrstne prilagoditve bi na trgih pozdravili.
Pospešite odobritve
»V centraliziranem procesnem centru (SLPC) mora biti hitrejši čas odobritve,« pravi Hurn. „Danes 2017 - da bo program ostal konkurenčen na današnjem trgu komercialnih posojil, odobritve ne smejo trajati več tednov; izdati morajo odobritve v samo nekaj dneh. "
Zanimivo je, da lahko posojilodajalci na spletu odobrijo posojila v nekaj minutah. SBA bi moral biti sposoben zmanjšati to vrzel, da bi ponovno pridobil konkurenčno prednost.
Nadgradite prevzem
Družbe za razvoj skupnosti so ključna vžigalna svečka v motorju teh SBA 504 projektov. To so partnerji SBA za posojila. Njihovi prevzemni postopki morajo odražati dejstvo, da kvalificirani posojilojemalci zdaj izberejo 503 posojil SBA.
Po mnenju Hurna, vsaj del trika za to novo miselnost je opuščanje obotavljanja, ki je ostala od zadnje recesije. Pozna najmanj sedem projektov posojil SBA 504, ki so bili zavrnjeni v zadnjih devetih mesecih. Namesto tega so bila vsa odobrena kot običajna posojila.
SBA mora ponovno spremeniti svojo smer toka z novim finančnim tokom.
Spremenite predpise o posojilih
Treba je obravnavati še eno vprašanje in to je prekrivanje med dvema programoma - 7 (a) in 504.
»Še vedno je prevelik premijski premik v posojilih SBA 7 (a) samo za nepremičnine,« pravi Hurn.
Vprašanje je v načinu, kako posojilodajalci poskušajo prepričati lastnike malih podjetij, da sprejmejo spremenljivo obrestno mero za svoja osnovna sredstva. To je način, kako posojilodajalec poveča premije na sekundarnem trgu.
Po mnenju Hurna morajo vsi nepremičninski projekti, ki so višji od 500.000 $, spadati pod banner SBA 504, da bi preprečili tovrstno zlorabo.
Oglejte si prihodke iz malih delovnih sredstev
V programu posojil SBA 504 je treba upoštevati prihodke iz majhnih obratnih sredstev, zlasti če so ti povezani z ustvarjanjem delovnih mest. Z novimi določbami o trajnem refinanciranju obstaja majhna razpoložljivost gotovine. Hurn predlaga nekaj drugih načinov, da bi ta vrata še bolj odprla.
"Zgornja meja za dovoljeni obseg obratnega kapitala, ki temelji na velikosti posojila, je eden od načinov za dosego tega cilja," pravi. "Druga je preprosta uporaba precedensa, ki ga je določil novi SBA 504 refinančna posojila regs: do 25% celotnega zneska posojila."
Programi za posojila prvakov
Velika recesija je ugriznila število bank. Obstaja resnična potreba po več posojilodajalcih, ki bodo podprli programe posojil SBA. Program SBA 504 ima pogosto boljše pogoje kot konvencionalni posojilodajalci.
Hurn predlaga, da Linda McMahon vestno dela, da oblikuje dojemanje, da so ta posojila SBA učinkovita alternativa običajnim bančnim posojilom.
Small Business Administration Photo preko Shutterstocka
2 Komentarji ▼
