Kmetijsko zemljišče si zasluži enako skrbno obravnavo, zakupno pogodbo in najemnino kot katera koli druga vrsta zemljišča, vendar prepogosto, v skladu z državno univerzo Ohio, se to zemljišče najema neuradno. Pridobite največjo vrednost za kmetijska zemljišča, tako da določite, kakšna je poštena cena za vašo geografsko lokacijo, nato pa zagotovite, da ste vi in vaš najemnik zaščiteni s pripravo celovite najemne pogodbe.
$config[code] not found
Preverite najemnino zemljišča za obdelovanje zemlje po stanju, ki je na voljo na spletni strani ameriškega ministrstva za kmetijstvo (nass.usda.gov). Morate ugotoviti, za koliko naj najemati vašo kmetijsko zemljišče, in to vam bo pomagalo videti nedavne cene za vaše geografsko območje na aker zemlje.
Izračunajte povprečno ceno najema. Pomnožite število hektarjev, ki jih nameravate najeti, s povprečno ceno najema za vašo državo, da dobite idejo o pošteni najemni ceni za vašo kmetijsko zemljišče.
Povišajte ali znižajte ceno glede na povpraševanje. Če živite na območju, kjer boste morali trdo delati, da bi našli najemnika, ohranite ceno na ali pod tem povprečjem. Če pričakujete več ponudnikov, dvignite število in pridobite višji dobiček.
Navedite kmetijsko zemljišče za najem v lokalnem časopisu. Navedite ga tudi v okrožnih časopisih ali časopisih velikih mest, če želite privabiti večje občinstvo.
Objavite najem kmetij na Agriseek. To je spletna tržnica za kmečko skupnost, tako da vam lahko pomaga doseči večje občinstvo.
Pripravite najemno pogodbo. Če še nikoli niste napisali pogodbe o najemu, lahko na kmetiji obiščete kmetijo. Vaša najemna pogodba mora zajemati dostop do najemodajalca, uporabo najemnika nepremičninskega zemljišča in zgradb, ki je odgovoren za urejanje krajine, ali je mogoče kmetijska zemljišča obdelati s pesticidi, in kako se bo plačevala najemnina.
Počakajte, da vas kontaktirajo možni najemniki. Pokažite najemniku vašo nepremičnino in odgovorite na vsa vprašanja, ki jih ima. Če želi najemnik nadaljevati, ji pokažite svojo najemno pogodbo. Nato se pogovorite o sporazumu in se prepričajte, da je vse dogovorjeno in razumljivo, preden se dogovorite. Vaš najemnik morda želi spremeniti pogodbo.
Postopek najema zaključite s sprejetjem ponudbe za najem. Naj vaš najemnik predloži depozit in podpiše najemno pogodbo.
Nasvet
Če imate težave z najemom nepremičnine, znižajte ceno najema in privabite širše občinstvo.
