V državi Arkansas, kot v večini drugih držav, zakoni o nepremičninah urejajo, kaj lahko posameznik zakonito opravlja, medtem ko dela v nepremičninski stroki. Čeprav obstaja veliko zakonov in predpisov, je nekaj glavnih, ki vplivajo na poklic, povezane z izdajo dovoljenj posameznikom in podjetjem, ki želijo uvrstiti in prodati premoženje.
Licenca agenta
V Arkansasu zakoni o nepremičninah urejajo, kdo se lahko ukvarja s prodajo nepremičnin. Vsakdo, ki opravlja katero koli dejavnost, navedeno v A.C.A 17-42-103 (12), mora imeti državno licenco za nepremičnino, da lahko zakonito dela kot posrednik ali zastopnik. Arkansas uporablja Pearson VUE kot organizacijo, ki razvija in upravlja test za licenciranje. Prehod na nepremičninski izpit je le en korak v postopku izdaje dovoljenj.
$config[code] not foundPreden bo komisija za nepremičnine v Arkansasu (AREC) izdala licenco, boste morali biti polnoletni, kar je v Arkansasu 18 let; predložiti dokazilo o starosti, ki lahko vključuje veljavno vozniško dovoljenje ali rojstni list; in ima 60 ur izobraževanja o nepremičninah, pridobljenih pri eni od priznanih šol v državi. Država bo pred izdajo dovoljenja opravila tudi preverjanje preteklosti.
Pearson VUE 5601 Drive Green Valley Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingKomisija za nepremičnine Arkansas 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Upravljanje podjetja
Arkansas nepremičninski zakoni vplivajo tudi na nepremičninska podjetja. Za odprtje podjetja mora posameznik vložiti obrazec pri AREC za ime podjetja. Ko AREC odobri ime podjetja, mora podjetje imenovati glavnega pooblaščenega posrednika. Glavni posrednik je oseba, ki jo bo država imela za vzdrževanje vseh lokalnih, državnih in zveznih zakonov o nepremičninah, vključno z zagotavljanjem, da imajo uslužbenci ustrezne licence za opravljanje dela, ki ga opravljajo. Poleg tega lahko podjetje potrebuje izvršilnega posrednika, če ima podjetje več kot en urad, ki deluje pod svojim imenom.
Kot del poslovodstva nepremičninskega podjetja bo glavni posrednik odločil, ali naj podjetje zaprosi za skrbniški račun, kar podjetju omogoča ločevanje sredstev, prejetih za stvari, kot so hramba in skrbniški skladi na posebnem skrbniškem računu.
Etični kodeks
AREC in organizacija, kot je Arkansas Realtors Association, imata pravico uveljaviti disciplinske ukrepe za vse nepremičnine v Arkansasu, ki ne upoštevajo zakonov in predpisov za industrijo. To lahko vključuje namerno napačno prikazovanje informacij, dajanje lažnih obljub za prodajo nepremičnine ali zastopanje več kot ene stranke v transakciji.
Da bi lahko delali kot posrednik v Arkansasu, morate poskrbeti, da boste upoštevali etični kodeks, ki vključuje predpise, kot je delo z eno stranko pri transakciji, da boste stranki zagotovili najboljša možna pogajanja. Zakoni in predpisi o nepremičninah v Arkansasu pokrivajo tudi stvari, kot so pogodbe. Agenti morajo strankam predložiti pisne kopije pogodb, skupaj s potrebnimi podpisi. V nekaterih primerih mora zastopnik v celoti razkriti vse vidike sporazuma, kot je odškodnina, ki jo prejme od agenta za kotacijo.
Združenje nepremičnin v Arkansasu 11224 Izvršni center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
