Licenco za prodajalce nepremičnin in posrednike v New Jerseyju nadzoruje New Jersey Real Estate Commission ali NJREC. Tako prodajalci kot posredniki morajo izpolniti izobraževalne zahteve in opraviti izpite, toda posredniki običajno potrebujejo več ur pouka, kot tudi plačati višje stroške. Medtem ko sta obe poziciji podobni, lahko nepremičninski posrednik dela samostojno in zaposli prodajalce, prodajalci pa ne morejo delati samostojno in morajo delati za posrednika.
$config[code] not foundIzpolnite zahteve
Morate biti stari najmanj 18 let in imeti diplomo srednje šole ali GED. Poleg tega morate biti neprestano licencirani in zaposleni s polnim delovnim časom kot prodajalec nepremičnin v New Jerseyju tri leta neposredno pred predložitvijo vloge. Če ste bili kdaj obsojeni zaradi kaznivega dejanja ali ste trenutno na pogojni izpustitvi, lahko vašo prošnjo zavrne. Obe vlogi zahtevata razkritje kakršnih koli kaznivih dejanj, prekrškov, težav s podporo otrokom in ali ste imeli v New Jerseyju ali kateri koli drugi državi preklicano, zavrnjeno ali začasno odvzeto licenco za nepremičnine. Vsi prosilci morajo imeti prstne odtise in opraviti preverjanje preteklosti.
Dokončajte tečaje
Določena raven usposabljanja v odobreni šoli je potrebna, kadar se prijavite za posrednika ali prodajalca. Prodajalci morajo dokončati 75-urni tečaj za predhodno izdajo dovoljenj v šoli z licenco, seznam katerih je objavljen na spletni strani Ministrstva za bančništvo in zavarovanje države New Jersey. To usposabljanje uči o praksah na področju nepremičnin, načelih in zakonih v državi New Jersey.
Po drugi strani želijo posredniki zaključiti 150 ur izobraževanja pred izdajo dovoljenja, vključno z 90-urnim splošnim tečajem za nepremičnine in dvema 30-urnima tečajema o etiki, vodenju pisarn in drugih temah. Seznam odobrenih šol za posrednike je objavljen tudi na spletni strani NJREC. Šole za posrednike in prodajalce se nahajajo po vsej državi. Cene se razlikujejo glede na šolo, toda od objave se strošek tečaja 75-urnega prodajalca običajno giblje med 400 in 500 $, medtem ko lahko vsi trije tečaji posrednikov znašajo od 800 do 1000 $.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingOpraviti izpit
Potem, ko opravijo vse naloge, morajo prodajalec in posrednik izpolniti ustrezne licence v enem letu. Prosilci za posredovanje morajo predložiti potrdila o zaključku za vse tri tečaje, kot tudi izpolnjene Poročilo o izkušnjah za prijavitelja posrednika izobraževalni oddelek NJREC. Nato po e-pošti prejmete potrdilo o upravičenosti do izpita, ki ga lahko uporabite za rezervacijo izpita za licenco posrednika s Pearson VUE, organizacijo, prek katere se opravijo testi. Prosilcem za prodajalce ni treba predložiti ničesar v NJREC pred začetkom preizkusa - lahko se dogovorite za sestanek neposredno s Pearson VUE, vendar morate potrdilo o opravljenem tečaju pokazati v centru za testiranje. Oba testa imata pristojbino 60 $ od objave in zahtevata oceno najmanj 70%.
Uporabite in plačajte pristojbine
Takoj po preizkusu vsi testirani prejmejo uradno poročilo o rezultatih. Prodajalec in prosilci za posrednike morajo predložiti vlogo za izdajo dovoljenja NJREC-u v roku enega leta po izpolnitvi vseh zahtevanih nalog, prodajalci pa se morajo prijaviti preko sponzorskega posrednika za nepremičnine. Začetna licenčna pristojbina za prodajalca je 160 USD, za posrednika pa 270 USD. Licence so izdaje za obdobje dveh let, ki se konča 30. junija, pristojbine za podaljšanje pa so 100 USD za prodajalca in 200 USD za posrednika od objave. Prosilci morajo prav tako opraviti prstne odtise in preveriti ozadje, ki ima pristojbino okoli 70 $.
New Jersey nima vzajemnosti z nobeno drugo državo, kar pomeni, da nima drugih sporazumov o vzajemnem priznavanju z drugimi državami, ki prodajalce in posrednike, ki imajo dovoljenje v teh državah, oprostijo izpolnjevanja standardnih zahtev za licenciranje.
