O živahnosti tako imenovanega "ekonomije delitve", vključno s podjetji, kot so Airbnb, Lyft in Uber, je bilo močno razpravljano.
Osrednje vprašanje se nanaša na to, ali ekonomija delitve prinaša več možnosti za zaslužek večjemu številu ljudi ali pa preprosto izpodriva tradicionalno varna delovna mesta in ustvarja veliko prebivalstvo delavcev s krajšim delovnim časom in nizko plačanih delavcev.
Ta razprava se nadaljuje v skupnostih po vsem svetu, kjer službe delujejo, kar povzroča, da komentatorji tehtajo s konkurenčnimi trditvami, ki se razlikujejo od tistega, ki ga povzroča alarmizem, do boosterizma.
$config[code] not foundIn zdaj se je raziskovalna skupnost pridružila spopadu z globljo analizo operacij Airbnb in poslovanja drugih podobnih podjetij.
Raziskave o operacijah Airbnb
Nova študija, ki so jo raziskovalci na univerzi v Pennsylvaniji izvedli s financiranjem iz hotelske industrije, je poudarila porast komercialne dejavnosti Airbnba, ki je ena najbolj prodajanih kratkoročnih spletnih platform za najem.
Študija, imenovana „Od zračne vzmetnice do neurejenega poslovanja: analiza druge strani Airbnb-a“ (PDF), se osredotoča na „gostitelje“, ki najemajo več enot in koliko časa najamejo svoje enote v vzorcu 12 velikih ZDA.
12 glavnih ameriških mest, kjer je bila izvedena študija, vključuje največja metropolitanska statistična območja (MSAs): New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco in Washington, DC
Glede na študijo je skoraj 30 odstotkov (378 milijonov dolarjev) prihodkov Airbnba na teh trgih prišlo od "operaterjev s polnim delovnim časom", pri čemer so bile najemnine na voljo 360 dni na leto. Vsak od teh operaterjev je v obdobju 13 mesecev (september 2014-september 2015) v povprečju ustvaril več kot 140.000 dolarjev prihodkov.
Poleg tega so posamezniki ali subjekti, ki najemajo dve ali več stanovanjskih nepremičnin na letališču Airbnb, predstavljali 17 odstotkov gostiteljev v dvanajstih preučenih mestih. Ta hitro rastoči segment "operaterjev z več enotami" je v preučevanem obdobju odpeljal skoraj 40 odstotkov celotnih prihodkov Airbnba za 12 mest, kar je znašalo 500.000 USD.
Če je natančna, je študija, čeprav očitno namerava diskreditirati Airbnb, nehote uspela dokazati, da je platforma za skupno rabo najemnine izvedljivo orodje, ki ga podjetniki lahko uporabijo za rast malih podjetij.
Eksplozija kratkoročnih najemov oglasov na Airbnb
Če ste kdaj dvomili, da je porast Airbnba motil hotelsko industrijo, podobno kot Uber in Lyft moti tradicionalno industrijo kabine, bodo te in podobne študije (PDF) prepričale vas. In kot ste pričakovali, stari stražarji v hotelski in gostinski industriji niso preveč veseli. Plačejo.
»Študija kaže eksplozijo dejavnosti med gostitelji z več enotami in porast števila operaterjev s polnim delovnim časom na vseh 12 trgih, ki smo jih analizirali. Poleg tega operaterji, ki oddajo tri ali več enot, predstavljajo nesorazmeren delež prihodkov, saj jih je le 7 odstotkov v obravnavanem obdobju vozilo več kot 325 milijonov dolarjev, «je povedal dr. John O'Neill, profesor in direktor Centra za nepremičninsko strategijo pri Penn State University, ki je vodil raziskavo.
»Naša industrija uspeva na tekmovanju vsak dan in deluje na enakih in zakonitih konkurenčnih pogojih. Verjamemo, da imajo novi udeleženci na trgu, kot so Airbnb in komercialna podjetja, ki jih omogočajo, iste obveznosti, «je dodala Katherine Lugar, predsednica in izvršna direktorica American Hotel & Lodging Association, ki je financirala študijo Penn State.
„Na žalost to poročilo kaže zaskrbljujoč trend, saj je vedno več stanovanjskih nepremičnin najetih na polni delovni čas, na komercialni osnovi, v kakšnem znesku je nezakonit hotel, in uporaba Airbnba kot platforme za izogibanje davkom, obvladovanje zakona. in neupoštevanje zdravstvenih in varnostnih standardov, «je dodal Lugar.
"Tu ne gre za" delitev doma ", prakso, ki obstaja že desetletja kot način, kako posamezniki naredijo nekaj dodatnega denarja z najemom občasne sobe ali doma," je vztrajala. "Toda ti podatki kažejo zelo drugačno zgodbo kot tista, ki jo je povedal Airbnb, ki želi obraz Main Streeta, ampak denarnico Wall Streeta."
»Kot korporacija, vredna več kot 25 milijard dolarjev,« je nadaljeval Lugar, »so odgovorni za zaščito svojih gostov in skupnosti; ne bi smeli omogočiti gospodarskim subjektom, ki jasno uporabljajo svojo platformo, da upravljajo nezakonite hotele. “
Toda Airbnb ne odobri študije in njenih trditev
Glede na Airbnb je bila študija namenjena "zavajanju in manipulaciji".
"Ta študija kaže, da hotelska industrija dobiva tisto, za kar se splača, kar je v tem primeru zapletena študija, ki naj bi zavedla in manipulirala," je povedal Nick Papas, predstavnik Airbnba.
"Airbnb uspe iz preprostega razloga, da naši gostitelji - velika večina tistih, ki delijo svoje domove, da bi ustvarili dodaten dohodek - gostom zagotovijo avtentične, transformativne izkušnje."
Kar zadeva Airbnb, je njegova služba "za ljudi, ljudi, ljudi." Običajni lastniki stanovanj in najemniki zagotavljajo način, da zaslužijo nekaj dodatnega denarja iz svojih domov in stanovanj. In v okrevajočem gospodarstvu to morda ni tako slaba stvar.
V poročilu o analizi podatkov je podjetje, ki je oddalo najemnino, objavilo o svojem poslovanju v New Yorku, manj kot 2 odstotka gostiteljev v mestu je upravljalo tri ali več enot, poroča New York Times. Ti lastniki predstavljajo 24 odstotkov prihodkov. Te številke se močno razlikujejo od podatkov, ki so jih objavili raziskovalci iz države Penn.
Raziskovalci iz države Penn State so poročali, da je 17 odstotkov prihodkov v metropolitanskem območju New Yorka prišlo od operaterjev, ki so našteli tri ali več enot, 32 odstotkov prihodkov pa iz operaterjev z dvema ali več ponudbami. Ti višji zneski postavljajo regulatorje v pripravljenost, ker kršijo predpise o državnem urejanju ali druge zakone.
Airbnb se je v preteklosti moral izogibati kritikam regulatorjev v različnih mestih po svetu s svojimi študijami, ki poudarjajo koristi kratkoročnega bivanja na lokalnih stanovanjskih trgih, saj trdijo, da storitve podjetja koristijo lokalnim gospodarstvom (PDF).
Slika: Urad državnega pravobranilca v New Yorku
Komentar ▼
