Najem vašega prvega poslovnega prostora je lahko razburljiv preobrat za vaše podjetje. Toda izbira vsakega urada bi bila napaka. Poskrbeti morate, da bo vaša pisarna tista, ki bo podpirala vašo ekipo in vam omogočala rast in uspeh. Spodaj so naštete stvari, ki jih je treba upoštevati, preden najamete svoj prvi pisarniški prostor.
Nasveti za najem prvega pisarniškega prostora
Odločite se, če res potrebujete enega
Podjetja so potrebovala posebne prostore za preživetje. Toda danes je veliko podjetnikov ravno v redu z domačimi pisarnami ali celo s prostori za skupno delo. Če bi vaše podjetje lahko delovalo v enem od teh alternativnih okolij, bi si lahko prihranili veliko časa in denarja.
$config[code] not foundIzberite lokacijo v bližini svoje ekipe
Če je nujno, da imate namenski pisarniški prostor, je lokacija najverjetneje vaš najpomembnejši dejavnik pri najemu vašega prvega pisarniškega prostora. Najprej morate zagotoviti, da bo pisarna dovolj blizu, da bodo člani vaše ekipe na poti. Če pa še nimate ekipe, izberite pisarno, ki bo dovolj blizu območju, ki je naseljeno s potencialnimi talenti.
Prepričajte se, da je za druge enostavno dostopna
Pri izbiri lokacije morate imeti v mislih tudi stranke. Ali je poslovna stavba, o kateri razmišljate, lahko dostopna iz avtocest ali javnega prevoza? Ali jih bodo lahko zlahka našli?
Razmislite, kakšne ugodnosti želite v bližini
Še en dejavnik pri najemu vašega prvega poslovnega prostora, ki bi lahko vplival na vašo odločitev o lokaciji, so bližnje ugodnosti. Vaša ekipa bo najbrž cenila pisarno, ki je vsaj nekoliko blizu restavracij in kavarn. In če obstajajo določeni kraji, ki jih morate redno obiskati v poslovne namene, kot so prostori za sestanke ali banke, boste želeli, da so tudi ti v bližini.
Imate strog proračun v mislih
Po kraju, je cena verjetno vaša naslednja velika skrb. Ne izbirajte pisarne, ki bodo vaše podjetje postavile predaleč v dolgove in zmanjšale rast. Krčite številke, preden začnete iskati proračun, ki vam bo omogočal udobno delovanje.
Račun za dodatne stroške
Obstaja veliko stroškov, ki gredo v najem pisarniških prostorov. Dejanska najemnina je le del tega, ko gre za večino nepremičnin. Ti dodatni stroški se lahko dejansko zberejo, če jih ne upoštevate v svojem prvotnem proračunu.
Paul Miller, podpredsednik za posredniške storitve za Office Services Group v Daytonu v zvezni državi Ohio, je v sporočilu Small Business Trends dejal: »Prepričajte se, da razumete, kaj je vključeno (in ne) v citirano najemnino. Ali najemodajalec želi, da plačate za svoje javne službe? Telefon in podatki? Odstranjevanje snega in ledu? Prepričajte se, da je jasno in da je jasno zapisano v najemu. "
Poskrbite, da bo najem jasno
Samo vedeti, kaj je vključeno, je ena stvar pri najemu svojega prvega pisarniškega prostora. Prav tako morate zagotoviti, da so vse te določbe jasno navedene v najemu. Ne želite samo vzeti besede svojega najemodajalca, da so nekateri pripomočki vključeni samo, da jih bodo kasneje zaračunali, ker to ni bilo uradno navedeno v vašem najemu.
Ugotovite, kdo je odgovoren za popravila
Popravila za vaš prostor lahko predstavljajo tudi precejšen strošek. Če je vaš lastnik odgovoren za te stroške, se prepričajte, da so pripravljeni pravočasno skrbeti zanje. Toda, če ste, se prepričajte, da je v vašem proračunu nekaj prostora.
Poiščite pomoč strokovnjaka
Proces iskanja pisarniškega prostora je lahko prevelik za začetnika. Toda, če najdete komercialnega nepremičninskega posrednika ali posrednika, ki je seznanjen z nepremičninami na tem območju, lahko celoten postopek olajša. Vprašajte okrog ali poiščite na spletnem portalu, kot je Colliers International, da bi našli nekoga v vaši ciljni skupnosti.
Poiščite varno stavbo
Stavba bi morala ponuditi tudi nekatere ugodnosti. Da bi vi, vaši zaposleni in vaša oprema bili varni in varni, ugotovite, ali ima stavba varnostnika, vhod s potnikom in varnost po času.
Izberite prostor, ki ustreza vaši ekipi
Seveda boste potrebovali dovolj prostora, da bodo člani vaše ekipe imeli mizo ali prostor za sedenje. Vendar ne želite, da bi imeli nekaj tako velikega, da bi plačali za celotne sobe, ki jih nikoli ne uporabljate.
Ampak pustite nekaj prostora za rast
Vendar pa je lahko malo dodatnega prostora dobra stvar, še posebej, če nameravate rasti v času trajanja najema. Tudi nekaj dodatnih prostorov za sobice ali nekaj prostora za dodajanje nekaj miz lahko pomaga.
Odločite se, kako želite, da se urad razkrije
Želite odprt koncept ali bolj zaprte delovne prostore? Različni šefi in ekipe imajo različne preference. Razmislite o tem, kateri slog bi najbolje ustrezal vaši ekipi, in izberite pisarno, ki bo ustrezala vaši priljubljeni postavitvi.
Natančno spoznajte, v kakšnem stanju boste prejeli prostor
Nekateri uradi ne pridejo vedno tako, kot se oglašujejo. Nekateri bodo morda potrebovali nekaj dela, preden boste dejansko premaknili svoje stvari. Če želite natančno vedeti, kako bo izgledal prostor, če se dejansko odločite za najem, morate zastaviti ta vprašanja. Miller pravi:
»Poskrbite, da boste razumeli, kako bo prostor dostavljen. Ali potrebujete izboljšave, kot so barve in preproge, ali potrebujete premikanje ali dodajanje zidov in vrat? Kdo bo plačal za te izboljšave? "
Razmislite o parkiranju in shranjevanju koles
Parkirišče je še en pomemben dejavnik, ki ga lahko prezremo pri najemu vašega prvega poslovnega prostora. Prepričati se morate, da je v bližini dovolj parkirnih mest, da bo vaša ekipa dejansko lahko delala pravočasno in brez veliko težav. Varno parkirišče ali namenski prostor je plus. Ali pa, če ste na območju, kjer je več kolesarjev, se prepričajte, da je nekje v stavbi dovolj prostora za shranjevanje koles.
Razmislite o tem, kako se bo urad prikazal drugim
Vam je všeč ali ne, vaša pisarna pošlje sporočilo drugim o vašem podjetju. Če se odločite za stavbo, ki se razpada, lahko to pove strankam, da se borite. Ampak, če ste preveč obogatili svoj proračun z bogatim prostorom za vašo prvo pisarno, bi lahko pomislili, da vam preveč plačujejo.
Imejte kraj za srečanje
Razen samo pisalnih miz ali kabin, boste morali razmisliti o nekaterih drugih prostorih, ki bi lahko bili koristni za vašo ekipo. Ali potrebujete namensko konferenčno sobo ali nekaj manjših sejnih sob? Potrebujete kuhinjo ali kakšne druge posebne prostore?
Spoznajte, kaj vam je dovoljeno prilagoditi
Verjetno želite narediti svojo prvo pisarno svojo. Vendar večina najemodajalcev verjetno ne želi, da bi podrli zidove in popolnoma spremenili njihove zgradbe. Torej, preden podpišete karkoli, si oglejte, kaj vam je dovoljeno narediti v prostoru, ne da bi vam zaračunali škodo.
Upoštevajte dolžino zakupa
Dolžina vašega najema je lahko še en pomemben dejavnik pri vaši odločitvi pri najemu vašega prvega poslovnega prostora. Za vašo prvo pisarno morda ne boste želeli biti vezani na res dolgoročno zavezo. Ne želite biti obtičeni v pisarniškem prostoru, če se vaše podjetje zloži, proda ali preraste prostor.
Imajo zaupanje v vaš posel, ki se premika naprej
Zato morate res razmisliti, kje na koncu tega obdobja vidite svoje podjetje. Če gre za petletni najem, kje vidite svoje poslovanje v petih letih? In imate načrt za tja?
Določite kraj za zgodnji izhod
Za vsak slučaj, morate vedeti, kaj se lahko zgodi, če boste morali prekiniti najem. Prepričajte se, da ste zadovoljni s pristojbinami ali drugimi kaznimi samo v primeru, da se nekaj spremeni v času trajanja najema.
Pisarniški prostor Photo preko Shutterstocka
17 Komentarji ▼
