Izbira kariere v nepremičninah ne pomeni nujno, da izberete postati nepremičninski posrednik. Medtem ko so nepremičninski posredniki najbolj vidni, mnogi ljudje delajo v ozadju, da bi zaprli posle z nepremičninami. Nepremičninska industrija je daljnosežna in zajema vse, od nakupa in prodaje domov do zagotavljanja financiranja za preglede in ocene. Tukaj so različne kariere v nepremičninski industriji.
$config[code] not foundAgent
Kadar razmišljate o nepremičninskih karierah, so nepremičninski posredniki na prvem mestu. V najenostavnejšem smislu nepremičninski agenti pomagajo strankam pri nakupu in prodaji domov. Nepremičninski posredniki morajo opraviti stroge zahteve glede izobraževanja in izpitov, da bi pridobili licenco in morajo biti seznanjeni s pravom, pravili in predpisi o nepremičninah, v skladu z U.S. Da bi bili uspešni, morajo biti nepremičninski agenti sposobni dobro delati z ljudmi, imeti dobro delovno etiko in biti pripravljeni vložiti v dolge ure, vključno z večeri in vikendi.
Posrednik
Nekoliko podoben nepremičninskemu posredniku, nepremičninski posredniki opravijo veliko enakega usposabljanja kot agenti, vendar z dodatnimi zahtevami. Na splošno lahko nepremičninski posredniki zakonito opravljajo več nalog kot zastopnik, vključno z lastniki nepremičninskih franšiz in podjetij ter zaposlenimi agenti, navaja Nacionalno združenje neodvisnih nepremičninskih posrednikov. Neodvisni borzni posredniki nimajo lastništva ali delajo za nepremičninske franšize, kot sta Coldwell Banker ali RE / MAX, ampak imajo lastne nepremičninske družbe. Medtem ko številni posredniki ostanejo zasedeni in vodijo nepremičninsko dejavnost, nekateri še vedno delujejo kot agenti, pomagajo tudi kupcem in prodajalcem.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingOcenjevalec
Ugotavljanje realne vrednosti doma je pomemben vidik nepremičninskega procesa, ne le za kupca in prodajalca, ampak tudi za hipotekarnega posojilodajalca in agenta. Ocenjevalci delujejo kot nezainteresirana tretja stranka, da določijo vrednost doma, pri čemer uporabljajo primerljive lastnosti, zgodovinske statistike in trenutne tržne razmere, navaja spletna stran Appraiser Loft. Na splošno bodo hipotekarni posojilodajalci najemali ocenjevalce, da bodo prepričani, da znesek hipoteke ne presega vrednosti doma. Včasih bodo prodajalci uporabili ocenjevalca, ki jim bo pomagal določiti, za katero ceno bodo našteli dom.
Inšpektor
Ker nakup doma vključuje velike naložbe denarja in časa, mnogi kupci najamejo inšpektorja, ki oceni nepremičnino pred nakupom. Inšpektorji vizualno preučujejo različne vidike doma, iščejo morebitne pomanjkljivosti ali težave. Glede na spletno stran houseinspector.info, inšpektorji spoštujejo skupne industrijske standarde, ki jih odobrijo strokovne inšpekcije. Značilno je, da inšpektorji gledajo na zunanjost, streho, konstrukcijo, kleti, mehaniko, električne sisteme in naprave. Po opravljenem pregledu inšpektor napiše poročilo za kupca ali agenta, ki je zahteval pregled. Poročilo o pregledu pomaga kupcem, da se pogajajo o morebitnih popravilih pri prodajalcih.
Hipotekarni borzni posrednik / hipotekarni posojilodajalec
Pri nakupu doma mora večina ljudi vzeti stanovanjsko posojilo in iti skozi hipotekarnega posrednika ali posojilodajalca za zavarovanje posojila. Hipotekarni posojilodajalci delajo neposredno za hipotekarno podjetje ali banko, medtem ko hipotekarni posrednik predstavlja več hipotekarnih družb, navaja spletna stran move.com. Hipotekarni posrednik ali posojilodajalec pomaga kupcu izpolniti vse dokumente o posojilu in sledi procesu, dokler se posojilo ne odobri in posel zapre.
