Koordinator nepremičninskih transakcij deluje kot posrednik med nepremičninskimi agenti, strankami, hranilnicami in hipotekarnimi posredniki v postopku prodaje nepremičnin. Veliko nepremičninskih posrednikov najema transakcijske koordinatorje za učinkovito upravljanje administrativnih nalog, povezanih z zaključkom prodaje, v skladu s Clareity Consulting.
Izobraževanje in predpogoji za delo
Koordinatorji nepremičninskih transakcij so lahko licencirani ali nelicencirani nepremičninski posredniki. Koristi za pridobitev licence za nepremičnine vključujejo možnost večjega plačila in zmožnost učinkovitejšega komuniciranja z zastopniki in strankami. Nelicencirani koordinatorji transakcij z nepremičninami strankam ne morejo pogajati ali razkriti cenovnih pogojev. Ne glede na licenciranje koordinator transakcij z nepremičninami potrebuje trdno pisarniško ali upravno ozadje in nekaj znanja o nepremičninah kot predpogoj za zaposlitev. Formalno usposabljanje ni nujno potrebno, prav tako ni nobene posebne višje izobrazbe.
$config[code] not foundDežurne dajatve
Koordinator transakcij z nepremičninami prejme ratificirano kupno pogodbo od zastopnika, odpre depozitni posel in dobavitelju ali pooblaščencu zagotovi potrebne informacije za začetek postopka upravljanja spisa. Koordinator transakcij nepremičnin poskrbi za prevzem začetnega depozita. Poleg tega koordinator transakcij za nepremičnine sodelujočemu agentu pošlje vsa potrebna razkritja, ki jih zahteva zakon.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingČasovni okvirji in roki
Koordinatorji transakcij so odgovorni za pripravo rokov za pomembne datume, kot so roki za izposojo in izredne izterjave posojil. Nekaj dni pred rokom koordinator nepremičninskih transakcij pokliče ali pošlje e-poštni opomin nepremičninskemu agentu, tako da so izpolnjene vse odgovornosti. Včasih koordinator transakcij z nepremičninami v imenu prodajalca naroči izjavo o razkritju naravnih nevarnosti ali naroči kupec domačo inšpekcijo.
Upravne naloge
Upravno delo je velik del dela koordinatorja za promet z nepremičninami. Dolžnosti vključujejo vzdrževanje datoteke, da se zagotovi, da so vsa obvezna razkritja izpolnjena in poslana sodelujočemu agentu ali posredniku za pregled in odobritev stranke. Ko se vsak dokument vrne po pošti, faksu ali elektronski pošti, koordinator nepremičninskih transakcij preveri vse začetnice, podpise in datume, preden jih razkrije kot popolne in jih predloži. Poleg tega koordinator nepremičninskih transakcij poziva agente in druge stranke, naj jih opomnijo na manjkajoče dokumente.
Nadzor kakovosti
Koordinatorji transakcij zagotavljajo nemoteno in učinkovito upravljanje ukrepov, potrebnih za zapiranje prodaje. Stranka ali zastopnik se pogosto sklicuje na koordinatorja za promet z nepremičninami, da spremlja in ocenjuje potek prodaje, tako da so izpolnjeni pomembni roki in se sproščajo nepredvideni dogodki. Poleg tega koordinator nepremičninskih transakcij opravi predhodno revizijo datoteke, ki jo mora posrednik za upravljanje pregledati.
Dodatne dajatve
Nekateri koordinatorji za promet z nepremičninami proizvajajo trženje za agente, kot so razglednice „Just Sold“ ali mesečna glasila. Drugi koordinatorji transakcij z nepremičninami so licencirani agenti, ki lahko pomagajo agentu s pogajanji o ponovnem pogajanju po pregledu škodljivcev, ki razkriva poškodbo lesa zaradi gnilobe, ki jo je treba določiti pred posojilnimi sredstvi.
