Pogodbeniki za ohranjanje premoženja imajo zaprte nepremičnine za banke in družbe za upravljanje premoženja. Izvajalci lahko začnejo lastno podjetje ali predstavljajo organizacijo za upravljanje premoženja. Oddelek za stanovanja in urbani razvoj (HUD), zvezna uprava za stanovanjske zadeve (FHA) in veteranska uprava (VA) določata smernice za izvajalce. Naloga izvajalcev za ohranjanje premoženja je opravljanje popravil, varovanje vstopnih točk, čista notranjost in vzdrževanje zunanje urejenosti. Banke sklenejo to pogodbo, tako da nepremičnina ohrani svojo vrednost pri nadaljnji prodaji. Izvajalci morajo imeti izkušnje glede zavarovanja, zavarovanja, vozila in lastnega orodja. Morate se registrirati pri bankah in družbah za upravljanje sredstev, da dobite delo, ker najemajo le s seznama registriranih prodajalcev za ohranjanje premoženja.
$config[code] not foundFormalno izobraževanje in izkušnje
Formalno izobraževanje po diplomi srednje šole ni potrebno za izvajalce, ki skrbijo za ohranjanje premoženja. Čeprav to ni potrebno, je na voljo več izobraževalnih tečajev in programov za ohranjanje nepremičnin. Ti tečaji so koristni, če niste seznanjeni s stanovanjskimi vzdrževalnimi deli in nimate izkušenj z upravljanjem nepremičnin. Tudi če imate izkušnje, vam lahko tečaj certificiranja pomaga seznaniti se s trenutnimi vladnimi smernicami. Mnoga podjetja raje zaposlujejo izvajalce, ki imajo izkušnje z vzdrževanjem nepremičnin, zlasti nepremičninami. Potrebovali boste izkušnje s spreminjanjem ključavnic, vklopom oken, vzdrževanjem krajine, odstranjevanjem smeti in ruševin ter drugimi nalogami mojstrov.
Smernice vlade
Če želite postati izvajalec za ohranjanje nepremičnin, boste morali zgraditi strokovno znanje o vladnih smernicah za banke, ki imajo v lasti FHA zavarovane domove. Mreža za varovanje nepremičnin in HUD lahko zagotovita obsežen seznam trenutnih smernic, zato se seznanite s temi. Smernice narekujejo, koliko lahko banka porabi za ohranitev nepremičnine. Najvišji znesek na nepremičnino se razlikuje glede na državo in število enot v stavbi. Vladni predpisi tudi določajo, da je treba premoženje v lasti posojilodajalca redno pregledovati, da bi preprečili vandalizem in se odzvali na škodo, ki je povezana z vremenom. Inšpektor mora predložiti poročila o inšpekcijskih pregledih, fotografije in dokumentacijo o poškodbah.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingTečaji certificiranja
Certificiranje daje izvajalcem profesionalno prednost pred tistimi, ki imajo le izkušnje na tem področju. Na primer, Univerza agentov je spletni ponudnik certifikacijskega tečaja o varovanju nepremičnin in terenskih storitvah. Tečaj zajema inšpekcijske preglede, izključitve, zavarovanje premoženja in redno vzdrževanje. Učenci lahko osnovni tečaj dopolnijo z informacijami o smernicah Fannie Mae in HUD. 1234Reo je še en spletni vir certifikata za ohranjanje nepremičnin. Tečaj traja 15 ur in se lahko prijavite za 30 dni spletnega dostopa. Cena je od leta 2014 79 $. Tečaj zajema vladne predpise, postopek zaprtja in kako uspeti kot prodajalec. Razdeljen je na ločene oddelke s kvizi. Študenti morajo doseči 80% ali več na vsakem kvizu.
Spretnosti
Da bi uspeli kot izvajalec varovanja nepremičnin, boste morali biti sposobni samoupravljati. To pomeni, da morate imeti notranji pogon in osredotočenost, da delate sami. Veščine za vzdrževanje so bistvene. Med njimi je možnost spreminjanja ključavnic, okenskih oken, popravilo poškodovanih zidov, popravilo vodovodnih napeljav in ograj, obrezovanje travnatih površin in izvajanje pregledov. Prav tako morate biti prijetno fotografirati nepremičnine in imeti močne komunikacijske spretnosti za pisanje podrobnih opisov nepremičnin in pojasnjevanje vprašanj bankam in drugim deležnikom.
