Zapiranje hipotekarnega posojila deluje v imenu posojilodajalca. Ta oseba sestavi in preveri vse zaključne dokumente, ki jih zahteva zavarovalnica. Hipotekarno posojilo bližje sproži dejavnosti, ki so potrebne za financiranje posojila in zagotavlja, da hipoteka izpolnjuje finančne predpise. V zadnjem koraku pa bližje pripravi dokumentacijo v pričakovanju prenosa financiranja hipoteke na tretjo osebo.
$config[code] not foundPomembnost
Običajno je zaprtje prodaje ali nakupa hiše 24 do 48 ur. V tem obdobju je treba izpolniti, preveriti in podpisati veliko papirja. Hipotekarno posojilo tesneje zategne vse zadnje meje. Datoteka mora biti popolna in točna. Če list papirja manjka ali hipotekarna pogodba nekoliko odstopa od standardov, posojilo ne bo prenosljivo na tretjo osebo. Kritje posojil zagotavlja nemoten prehod.
Dejavnosti
Posojilo bliže identificira dokumente, ki jih je treba izpolniti in podpisati za vsako hipotekarno transakcijo. Ta naloga vključuje pripravo dokumentacije, ki zajema pogodbene pogoje posojila, zavarovalne obrazce in podatke o depozitu. Posojilo, ki je bližje, lahko določi imenovanja, ki jih mora oceniti ocenjevalec. Po podpisu pogodbe bliže pripravi dokumentacijo za prenos na finančno institucijo, ki je zainteresirana za prevzem financiranja posojila.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingSpretnosti
Ta poklic zahteva pozornost do detajlov in velik občutek za organizacijo. Posamezniki, ki uživajo učinkovito komuniciranje s strankami po telefonu ali osebno, se bodo dobro odrezali v tem poslu. Industrija posojil uporablja finančne programe in urejevalnike besedil. Strokovnjak v tej funkciji mora biti prijetno z računalnikom in uživati matematiko in delati s številkami.
Dohodki in zaposlovanje
Po podatkih Urada za statistiko dela je uradnik za hipotekarna posojila v letu 2008 zaslužil srednji letni prihodek 32.470 $. V letu 2008 je to funkcijo opravilo 210.300 posojilodajalcev v Združenih državah. BLS napoveduje 4-odstotno rast v tem poklicu med letoma 2008 in 2018, kar je nižje od povprečja vseh poklicnih poklicev. Čeprav se bo število hipotekarnih vlog razširilo, bodo spletne storitve prevzele nekatere funkcije, ki bi jih običajno opravili osebno z zaprtjem posojil.
Izobraževanje
Minimalna izobrazba za hipotekarno posojilo je srednješolska diploma. Banke bodo na splošno raje kandidat z nekaj kolegija coursework. Delodajalci ponavadi zagotavljajo program usposabljanja za poučevanje o tem, kako ceniti posojila in se lotiti pomembnih regulativnih vidikov industrije posojil. Nekaj posebnosti povečuje ozadje posojilodajalcev. Usposabljanje za posojila Federal Housing Administration in je mogoče najti na spletu. Nacionalno združenje notarjev spodbuja notarsko usposabljanje in na svoji spletni strani v vsaki državi uvrsti zahteve za izpit.
Vpogled
Tržno povpraševanje po strokovnjakih na tem področju niha z rastjo gospodarstva. V pozitivnih časih se nepremičninska dejavnost širi, industrija pa najame več hipotekarnih posojil. V določenem času so možnosti omejene, čeprav lahko refinanciranje hipotek ohrani poklic.
