Hipotekarno servisiranje je proces upravljanja hipoteke. Strokovnjaki za servisiranje hipotekarnih kreditov opravljajo različne upravne naloge, od pregledovanja vlog za posojila do uvedbe zaplembe v primeru neplačila. Čeprav je večina strokovnjakov zaposlenih v komercialnih in investicijskih bankah, drugi delajo za kreditne zadruge in druge finančne institucije.
Uporaba spretnosti
Ker strokovnjaki za servisiranje hipotekarnih storitev med postopkom vloge za posojila sodelujejo s strankami, potrebujejo močne medosebne spretnosti za ustvarjanje trajnih poslovnih odnosov. S takšno interakcijo pride veliko komunikacije. Zato morajo imeti ti strokovnjaki močne dejavne sposobnosti poslušanja, govora in pisanja, da bi razumeli vprašanja strank in dali prave odgovore na jasen in razumljiv način. Matematične veščine so pomembne tudi za strokovnjake za servisiranje hipotek, saj morajo biti pri izračunu zneskov glavnice in obresti zelo natančni. Prav tako potrebujejo računalniško znanje za učinkovito uporabo programske opreme za servisiranje hipotek.
$config[code] not foundUpravljanje transakcij
Primarna odgovornost strokovnjaka za servisiranje hipotek je upravljanje transakcij med kreditojemalcem - osebo ali organizacijo, ki potrebuje financiranje za nakup nepremičnine - in posojilno institucijo. Na primer, strokovnjak, ki dela na komercialni banki, se sreča s strankami, ki želijo zavarovati hipotekarno posojilo. Pregleduje njihove vloge v imenu banke, preveri njihove finančne informacije in prošnje odobri ali zavrne. Strokovnjak obvesti pooblaščene stranke o višini mesečnih obrokov, ki jih je treba plačati, in posodobi svoje račune ob plačilu.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingZapiranje posojil
Kadar posojilojemalec ne izpolni obveznosti iz posojila, je lahko v postopek izključitve vključen tudi strokovnjak za servisiranje hipotek. V tej vlogi se strokovnjak povezuje z odvetniki posojilodajalca, da začne pravni postopek, katerega cilj je povrnitev zneska posojila. To se običajno doseže s pridobitvijo sodnega naloga, s katerim se odobri pravica do prodaje zavarovanja stranke za posojilo. Poleg tega, da se ukvarjajo s posojilnimi zadevami, morajo strokovnjaki za servisiranje hipotekarnih kreditov ostati na tekočem s trendi v nepremičninski in bančni industriji, tako da berejo strokovne revije, obiskujejo industrijske dogodke ali se izobražujejo za nadaljnje izobraževanje.
Priti tja
Če želite začeti kot strokovnjak za servisiranje hipotek, običajno potrebujete diplomo iz poslovnega, finančnega ali računovodskega študija. Čeprav se zahteve za izdajo dovoljenj razlikujejo od države do države, večina od njih zahteva, da imajo strokovnjaki za servisiranje hipotekarnih pravic licenco za izdajatelja hipotekarnega posojila. Da bi ga dobili, morate opraviti preverjanje ozadja in kreditov ter opraviti vsaj 20 ur tečaja in opraviti izpit. Licenco MLO morate obnoviti letno. Možnosti napredovanja v karieri so na voljo strokovnjakom, ki pridobijo strokovni certifikat in popolne napredne tečaje. Na primer, s strokovnim certifikatom Združenja hipotekarnih bankirjev, obsežnimi delovnimi izkušnjami in magistrskim študijem poslovnega upravljanja, se lahko kvalificirate za vodilno mesto, kot je vodja posojilnih poslov.
Informacije o plačah za posojilne uradnike 2016
Po podatkih ameriškega urada za statistiko dela so leta 2016 najemniki zaslužili povprečno letno plačo 63.640 $. Na najnižji ravni so posojilni uradniki zaslužili 25 odstotkov plače v višini 45.100 USD, kar pomeni, da je 75% zaslužilo več kot ta znesek. 75. percentil plače je 92.610 $, kar pomeni, da 25% zasluži več. V letu 2016 je bilo v ZDA kot posojilodajalci zaposlenih 318.600 oseb.
