Upravljanje objektov je interdisciplinarno področje, ki zahteva strokovno znanje na področju poslovanja, notranje opreme, okoljskega upravljanja in gradnje. Dolžnosti upravljavca objekta so različne in jih oblikuje ne samo vrsta stavbe, ki jo upravljajo, temveč tudi vrsto industrije, ki jo hranijo. Upravljavci objektov v bolnišnicah imajo lahko dejavno vlogo pri preprečevanju okužb, medtem ko bodo upravljavci objektov v tovarni bolj pozorni na produktivnost in varnost.
$config[code] not foundUpravne dajatve
Upravljavci objektov nadzorujejo skupino zaposlenih iz več različnih področij. To lahko vključuje neodvisne izvajalce, osebje za vzdrževanje in vzdrževanje, delavce v kavarni in varnostno osebje. Upravljavci objektov morajo razumeti upravljanje s človeškimi viri, biti sposobni posredovati ponudnike storitev in prodajalce, brati in razlagati poslovne pogodbe ter vedeti, kako ustvariti proračune. Prav tako morajo biti sposobni izmeriti vrednost svojega upravljanja in njegov vpliv na dobičke in stroške podjetja.
Notranje oblikovanje
Upravljavci objektov so pogosto zadolženi za izbiro in vzdrževanje preproge, barve, dekorja in pisarniškega pohištva. Morajo izbrati predmete, ki so estetsko prijetni, stroškovno učinkoviti, ergonomski in olajšujejo delo. Upravljavci objektov morajo imeti vsaj površno poznavanje procesnega toka poslovanja podjetja, tako da elementi oblikovanja izboljšajo in ne ovirajo produktivnosti. Prometni vzorci, potek dela in stopnja uporabe so vidiki notranje opreme, ki jih je treba upoštevati za kakovostno upravljanje objektov.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingUpravljanje z okoljem
V zimskem času morajo upravljavci objektov zagotoviti, da se sneg odstrani in da so pločniki nasoljeni, da se preprečijo nesreče. Poleti so odgovorni za ohlajanje stavbe. Upravljavci objektov morajo razumeti osnovna načela HVAC za optimalno delovanje stavbe. Lahko so tudi zadolženi za recikliranje stranskih proizvodov v proizvodnji in so prav tako odgovorni za odstranjevanje odpadkov. V objektih, ki uporabljajo nevarne kemikalije, morajo upravljavci objektov upoštevati in uveljavljati smernice EPA in OSHA.
Vzdrževanje in gradnja
Vzdrževanje zgradb je pomemben vidik upravljanja objektov, ne le za zagotavljanje varnega in produktivnega delovnega okolja, ampak tudi za ohranjanje vrednosti fizičnih sredstev v lasti podjetja. Učinkoviti upravljavci objektov razumejo električne napeljave, osnovne vodovodne napeljave in imajo izkušnje z večjimi projekti, kot je strešna kritina. Lahko se imenujejo tudi za usklajevanje in nadzorovanje večjih gradbenih projektov, kot je gradnja dodatkov.
Job Outlook
Vodstvo obrata je rastoče področje z načrtovano rastjo 12 odstotkov do leta 2016 z dodano 29.000 delovnih mest na tem področju, glede na ameriško ministrstvo za delo. Vendar pa je upravljanje objektov občutljivo na gospodarske recesije, ki lahko omejijo rast in zunanje izvajanje, kar lahko ovira plače. Najvišji vodstveni delavci na področju upravljanja objektov lahko zaslužijo do 200.000 dolarjev na leto, medtem ko upravljavci objektov na srednji ravni zaslužijo 40.000–50.000 dolarjev na leto.
