Nepremičninski inšpektorji imajo ključno vlogo v hipotekarni, nepremičninski, gradbeni in zavarovalniški industriji. Različne vrste zaposlitvenih inšpektorjev zahtevajo različne ravni izobraževanja, licenciranja in certificiranja. Delovno mesto inšpektorja vam lahko prinese življenjsko plačo, vendar je stabilnost nekaterih delovnih mest inšpektorjev odvisna od dejavnikov na trgu nepremičnin.
Vrste premoženjskih inšpektorjev
Izraz »inšpektor za premoženje« se lahko nanaša na številna delovna mesta. Nekateri inšpektorji za nepremičnine podpirajo transakcije z nepremičninami, medtem ko drugi zagotavljajo, da so stavbe v gradnji v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi. Druge vrste inšpektorjev gradnje delujejo za zavarovalnice, ki opravljajo vrednotenje nepremičnin ali določajo veljavnost zavarovalnega zahtevka. Med najpogostejšimi vrstami gradbenih inšpektorjev so ocenjevalci, inšpektorji za gradbeništvo in gradbeništvo ter nadzorniki in inšpektorji.
$config[code] not foundOcenjevalec in delovna mesta za inšpektorje za hipotekarna podjetja
Ocenjevalci pregledujejo hiše in druge zgradbe za podporo prodaje nepremičnin in refinanciranja hipotek. Ocenjevalci pregledujejo zgradbe, da bi zbrali podatke, ki jih uporabljajo za izdelavo poročil o vrednotenju, ki jih uporabljajo nepremičninski posredniki, uradniki za hipotekarna posojila in banke za določanje prodajnih cen in obdelavo posojil.
Podatki, ki jih zberejo, vključujejo meritve notranjosti stavb in premoženjskih linij, notranje in zunanje fotografije, informacije o primerljivi prodaji nepremičnin in podrobnosti o gradbenih elementih, kot so bazeni, stavbe, urejanje okolice, infrastruktura za obnovljive vire energije in ograje. Opozarjajo tudi na okoljska vprašanja, kot so hrup iz sosednje poslovne cone ali onesnaževanje iz bližnje tovarne, ki lahko vplivajo na vrednost nepremičnine zaradi pomislekov glede udobja, zdravja ali varnosti.
Običajno se cenilci specializirajo za eno vrsto nepremičnin, kot so hiše ali poslovne zgradbe.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingHipotekarni inšpektorji na terenu obravnavajo ocene za banke, ki imajo hipoteke na zaprtih nepremičninah. Pregledujejo poškodbe in ocenjujejo tržno vrednost nepremičnine. Čeprav pogosto vložijo manj podrobna poročila o vrednotenju, kot to počne ocenjevalec, lahko usposabljanje za inšpektorja na področju hipoteke služi kot odskočna deska za karier ocenjevalca.
Zavarovalne terjatve in inšpektorji
Inšpektorji in inšpektorji za zavarovalne zahtevke pregledujejo nepremičnine v lasti ali v posesti svojih zavarovancev. Običajno inšpektorji in inšpektorji pregledujejo premoženje po tem, ko imetnik police vloži zahtevek. Na primer, če lastnik domov po požaru vloži zahtevek za zavarovanje domačega premoženja, bi zavarovalnica poslala nadzornika zahtevkov ali inšpektorja za pregled škode. Lahko bi pregledali nepremičnino, da bi ugotovili veljavnost zahtevka ali ocenili znesek škode. Informacije, ki jih zbirajo, igrajo pomembno vlogo pri ugotavljanju, ali škoda ustreza pogojem kritja in znesku odgovornosti zavarovalnice.
Zaposlitev vladnega inšpektorja
Gradbeni in gradbeni inšpektorji, ki se pogosto imenujejo „inšpektorji za kode“, pregledajo zgradbe in se prepričajo, da lastniki ali gradbeniki upoštevajo občinske gradbene predpise. Na primer, inšpektor za kode lahko pregleda nov dom zaradi ustreznega ožičenja ali vodovodne napeljave.
Gradbeni inšpektorji uporabljajo različna orodja, kot so merilniki in preskusne naprave, da ocenijo vidike, kot so tlak vode, višina in električni tok. Prav tako dokumentirajo kršitve kode s fotografijami.
Večina lokalnih vlad najame kodeksne inšpektorje za izvajanje posebnih vrst inšpekcijskih pregledov. Na primer, en inšpektor za kodo lahko pregleda samo električno infrastrukturo stavbe, druga pa lahko pregleduje dvigala.
Inšpektor za izobraževanje
Večina gradbenih in gradbenih del za inšpektorje zahteva vsaj diplomo srednje šole. Nekateri delodajalci iščejo kandidate, ki so si pridobili diplomo sodelavca ali potrdilo o inšpekcijskem pregledu, programu gradnje ali gradbeni inšpekciji. Večina položajev inšpektorjev vključuje obdobje usposabljanja na delovnem mestu. Nekatere lokalne in državne vlade zahtevajo, da imajo gradbeni in gradbeni inšpektorji dovoljenje.
Večina državnih licenčnih komisij zahteva, da imajo ocenjevalci diplomo za pridobitev licence. Mnogi ocenjevalci imajo izobrazbo na področjih, kot so finance, poslovanje, ekonomija ali nepremičnine. Po zakonu morajo ocenjevalci imeti državno dovoljenje za opravljanje posla, s katerim je zvezna vlada stranka.
Večina delodajalcev išče zahtevke za popravljalnike in inšpektorje, ki so si pridobili vsaj srednjo šolo. Mnogi delodajalci imajo raje kandidate, ki imajo izkušnje v zavarovalništvu. Nekatere države zahtevajo licenciranje ali certificiranje, medtem ko druge nimajo zahtev za nadzornike in inšpektorje.
Plače premoženja inšpektorjev
Po podatkih ameriškega Urada za statistiko dela (BLS) so gradbeni in gradbeni inšpektorji leta 2017 zaslužili povprečno plačo skoraj 60.000 dolarjev. Srednja plača je središče plačne lestvice poklica.
V istem letu so ocenjevalci domov prejeli povprečno plačo v višini približno 54.000 dolarjev, medtem ko so vlagatelji zahtevkov prevzeli domov 65.000 dolarjev.
Inšpektor za lastnino Job Outlook
Po projekcijah BLS bi morale priložnosti za uravnavanje odškodnin ostati na sedanji ravni do leta 2026.
BLS pričakuje, da se bodo lahko ocenjevalci v istem obdobju povečali za približno 14 odstotkov. Vendar pa ocenjevalci delovnih mest nihajo glede na nepremičninske in hipotekarne trge, ker se ocenjevalci zanašajo na poslovanje od prodaje nepremičnin in refinanciranja. Ko so obrestne mere visoke, lastniki nepremičnin ne refinancirajo in manj ljudi kupuje stavbe in hiše. Med gospodarskimi recesijami se trg nepremičnin običajno ustavi.
Delovna mesta gradbenih in gradbenih inšpektorjev bi se morala povečati za približno 10 odstotkov, do leta 2026.
