McLean, Virginia (PRESS RELEASE - 19. februar 2011) - Od 28. februarja 2011 bo program za posojila 504 ameriške administracije za mala podjetja (SBA) začel sprejemati vloge za refinanciranje obstoječega kvalificiranega dolga za nepremičnine za lastnike malih podjetij, ki se soočajo z bližajočimi se plačili balonov pred 31. decembrom 2012.
V nedavnem sporočilu za javnost je administrator SBA Mills poudaril: »Gospodarska recesija zadnjih let in upadanje vrednosti nepremičnin sta imela pomemben negativen vpliv na številna mala podjetja s hipotekami, ki zapadejo v naslednjih nekaj letih. Posledično se lahko celo mala podjetja, ki delujejo dobro in pravočasno izplačujejo, soočajo z zaprtjem zaradi težav, s katerimi se soočajo pri refinanciranju in prestrukturiranju hipotekarnega dolga. Ta začasni program je še eno orodje, ki ga lahko SBA zagotovi za pomoč tem malim podjetjem, da ostanejo uspešna in zaščitijo delovna mesta. “
$config[code] not foundCertified Development Companies (CDCs) so vodilni v SBA za zagotavljanje 504 posojil. CDCs so predvidevanje val povpraševanja vedo, da obstaja veliko malih podjetij v svojih skupnostih, ki so čakali na to možnost refinanciranja kot način, da izkoristijo nižje obrestne mere in podaljšati dolga, ki ima zorenje balon plačilo. Možnost uporabe 504 posojil, ki jih je zagotovila država, za refinanciranje obstoječega poslovnega dolga nepremičnin, je bila odobrena v skladu z Zakonom o delovnih mestih za mala podjetja, vendar je to začasni program, ki bo potekel 27. septembra 2012.
Posojila za refinanciranje SBA 504 bodo strukturirana kot tradicionalno posojilo 504. Banka ali tretja posojilodajalka zagotavlja vsaj 50% posojila, SBA - prek CDC - zagotavlja do 40% posojila, posojilojemalec za mala podjetja pa mora zagotoviti vsaj 10% kapitala. Ta lastniški kapital se lahko črpa iz obstoječega vrednotenja sredstev in ne od novega denarnega vložka.
Posojilojemalci bodo lahko refinancirali do 90% trenutne ocenjene vrednosti nepremičnine ali 100% neplačane hipoteke, kar je nižje, plus upravičene stroške refinanciranja. Zneski posojil se ne smejo uporabiti za druge poslovne odhodke, obstoječih 504 projektov in posojil, za katere jamči država, pa ni mogoče refinancirati. Predvideno je, da bo SBA izdala nadaljnje predpise za popolno izvajanje zakonodajne direktive, da bodo lahko posojilojemalci uporabili presežni kapital za obratna sredstva v svojih podjetjih.
Industrija CDC pozdravlja to novo določbo in meni, da je to zelo pomemben način za pomoč lastnikom podjetij po vsej državi, da bi prihranili na tisoče delovnih mest in pomagali gospodarskemu razvoju. Nacionalno združenje razvojnih podjetij (NADCO) - trgovinsko združenje, ki predstavlja nacionalne CDC - je zelo pozorno spremljalo objavo teh novih uredb SBA. Predsednik NADCO, Chris Crawford, je dejal: »Prejeli smo vsaj deset vprašanj na teden, odkar je bila napovedana refinanciranje v okviru Zakona o delovnih mestih za mala podjetja v septembru 2010. Mala podjetja in banke so želele izkoristiti to novo cenejša možnost refinanciranja kot sredstvo za zadrževanje kritičnih poslovnih lastnosti. V mnogih primerih bo to pomenilo varčevanje uspešnega podjetja od zaprtja, če ne bi moglo refinancirati zapadlega dolga. "
Novi program refinanciranja je namenjen samo podjetjem, ki lahko pokažejo, da so njihova posojila tekoča in da so v zadnjih dvanajstih mesecih uspešno izvedla vsa zahtevana plačila. Za vse projekte bo potrebna tudi nova, neodvisna ocena. Toda tudi v luči teh zahtev SBA predvideva, da bo 20.000 malih podjetij lahko izkoristilo ta posebna posojila za refinanciranje. SBA je najel več kot 35 novih procesorjev posojil, da bi se soočili s povečano delovno obremenitvijo v centru za posojila Sacramento.
Lastniki malih podjetij, ki želijo razpravljati o možnostih refinanciranja posojil, se morajo obrniti na Certified Development Company na svojem območju. Obiščite spletno stran NADCO na naslovu www.nadco.org, kjer boste našli seznam CDC-jev v državi.
O Nacionalnem združenju razvojnih podjetij (NADCO)
Nacionalno združenje razvojnih podjetij, ustanovljeno leta 1981, je trgovsko združenje za ameriške certificirane razvojne družbe (CDC). Certifikat ameriške administracije za mala podjetja, CDC-ji so organizacije za gospodarski razvoj, ki temeljijo na skupnosti in služijo svojim lokalnim skupnostim in državam, ter se zavzemajo za spodbujanje širjenja malih podjetij in ustvarjanje delovnih mest s programom 504 posojila SBA. Poleg programa 504 veliko CDC-jev zagotavlja tudi malim podjetjem dostop do drugih programov zveznih, državnih in lokalnih gospodarskih razvojnih posojil. Ti programi zagotavljajo tako dolgoročno kot kratkoročno financiranje posojilojemalcev.
Več v: Small Business Growth Komentar ▼
