Nepremičninska prodaja je lahko odlična za izdelavo dodatnega denarja in odstranjevanje neželenih predmetov. Vendar pa so lahko tudi zapleteni in težko izvedljivi, če nimate pravega razumevanja delovanja prodaje nepremičnin in zaradi česar so uspešni. Tukaj je nekaj praktičnih nasvetov za uspeh pri prodaji nepremičnin, ki jih lahko uporabite za zagotovitev čim večjega števila prodaj.
Uspešnost prodaje nepremičnin
Naredite napredne raziskave o izdelkih
Izdelka za prodajo ne želite našteti po nizki ceni, ki temelji na vašem prvem instinktu, da boste kasneje izvedeli, da je dejansko vredna velike vsote denarja. Preden odprete vrata za prodajo nepremičnin, preglejte vse elemente, s katerimi niste seznanjeni, in opravite nekaj raziskav o vrednosti. Za filtriranje elementov, ki so že prodani, lahko uporabite »napredno« iskanje eBay. Če najprej najprej razvrstite po "najvišji ceni", lahko vidite, kaj je zelo cenjeno in kaj ne.
$config[code] not foundJasno označite cene
Pogajanje je pogosto velik del prodaje nepremičnin. Še vedno pa morate strankam olajšati sprejemanje odločitev o različnih predmetih. Če ne označite ničesar, v bistvu prisilite ljudi, da lovijo vas ali vaše družinske člane, da bi določili ceno. In potem jih lahko gneče in kaos prisilijo, da se odrečejo, celo poskušajo in odidejo od morebitnega nakupa.
Prepričajte se, da je celotna hiša ustrezno opremljena
Ni dovolj, da je na voljo le ena oseba, ki lahko kupi denar. Imeti morate družinske člane ali druge, ki pokrivajo vsako sobo v hiši, tako da lahko odgovarjajo na vprašanja strank in zmanjšajo število krajev.
Nastavite tabelo za nakup
Potrebovali boste spodoben prostor ob vhodu v dom, tako da bodo imeli kupci dovolj prostora za postavitev predmetov, ki jih kupujejo, in imate dovolj prostora, da zberete denar in dokončate vsako prodajo. Lahko tudi obdržite vse majhne, a dragocene predmete na ali blizu te sprednje mize, da posekate krajo.
Pridobite blagajno in se prepričajte, da imate spremembo
Če nimate dovolj majhnih računov za spremembo, lahko izgubite prodajo. Ljudje pridejo na prodajo nepremičnin, ki so pripravljeni kupiti, tako da lahko pričakujete, da vam bodo izročeni sto dolarskih računov, za katere boste morali narediti spremembe. Torej si priskrbite ustrezno blagajno, tako da lahko vse spremembe in denar od prodaje ohranite varne in organizirane.
Jasno označite parkirišča
Če želite, da ljudje pridejo na vašo prodajo, potrebujejo prostor za parkiranje.Če je mogoče, uporabite rumeni trak ali oranžni konus, da jasno označite območja, kjer želite, da stranke parkirajo. Če ne vidijo določenih prostorov, se lahko parkirajo na samem posestvu, kar lahko povzroči škodo. Lahko pa celo zapustijo.
Pripravite se za velike množice zgodaj
Kupci se odpravijo na prodajo nepremičnin, takoj ko pride sonce. Če ste še vedno v notranjosti in ljudje začenjajo potepati, lahko to povzroči izgubo prodaje ali celo krajo. Prodaja nepremičnin se lahko začne že v šestih ali sedmih zjutraj, zato je ponavadi dobra praksa, da se vse pripravi prejšnjo noč.
Zagotovite pijače za prodajo
Če je hiša vroča in gneča in je klimatska naprava izklopljena, ker so vrata odprta, bodo ljudje verjetno žejni. Če lahko zlahka kupijo ustekleničeno vodo za dolar ali dva, lahko ne samo povečate skupne prodajne vrednosti, temveč lahko tudi zagotovite, da ostanejo dlje, da bi nakupovali.
Hranite artikle za prodajo na območjih, kjer pripadajo
Kupci v prodaji nepremičnin so navajeni, da na določenih mestih vidijo določene vrste izdelkov. In še posebej, če iščejo nekaj, bodo verjetno odšli neposredno v tisti del hiše, da bi ga iskali. Torej, če nekdo išče kuhinjske aparate, bodo verjetno odšli naravnost v kuhinjo. Če jih tam ne vidijo, bi lahko odšli, ne da bi gledali skozi preostanek hiše. Orodja v kleti, obdržite posteljnino v spalnici, držite kuhinjske aparate in posodo v kuhinji, hranite jedilnico v jedilnici in hranite gospodinjsko opremo v dnevni sobi. To lahko zmanjša kaos in racionalizira stvari za nakupovalce in zbiratelje.
Otroci naj ostanejo iz spopadov
Prodaja nepremičnin je dovolj kaotična, ne da bi dodali kakšno zmedo v lastni družini. Če družinski člani ali lastni otroci tečejo okoli pod nog in grabejo predmete, se igrajo z njimi in jih premikajo iz sobe v sobo - lahko kupci postanejo razočarani in odidejo.
Hranite živali iz prostorov
Prodaja nepremičnin je lahko za pse in druge živali stresna. Velike množice in kaotično ozračje lahko povzročijo, da se živali prestrašijo in se potencialno odzovejo nevarno ali agresivno, tudi če to ni njihova običajna težnja. Poleg tega ne veste, kako se bodo vsi različni kupci odzvali na vaše živali ali jih zdravili. Ne želite, da bi Sparky nikogar ugriznil, ker je bil njegov rep stopljen, ali ker se ga je nekdo neznanca poskušal dotakniti in se je bal.
Oglašujte - povsod!
Svojo nepremičninsko prodajo lahko oglašujete v lokalnih časopisih, mobilnih aplikacijah, na oglasnih deskah v lokalni trgovini z živili in z razstreljevanjem sporočil svojim spremljevalcem v družabnih medijih.
Uporabite Signage za zagotavljanje poti do lokacije
Poleg tega se veliko kupcev ustavi pri prodaji nepremičnin samo zato, ker so videli nekaj znakov, ko so bili že zunaj. Začnite s preusmerjanjem mimoidočih iz glavnih cest in jih nato vodite do vhodnih vrat z jasnimi, čitljivimi znaki, ki imajo veliko pisavo in so lahko berljivi, ko se vozite v vozilu. Zato bodite preprosti s puščico in naslovom.
Najemite strokovnjaka
Obstajajo tudi nekateri strokovnjaki in podjetja, ki se osredotočajo posebej na pomoč ljudem pri ustanavljanju in vodenju prodaje nepremičnin. Če se vam zdi, da ste zunaj svojega elementa ali da nimate časa za uspešno prodajo nepremičnin, se obrnite na eno od teh podjetij.
Nepremičnine Prodaja fotografij preko Shutterstocka
1 komentar ▼
