Cene stanovanj so v porastu, in sicer za 9,3 odstotka med februarjem 2012 in februarjem 2013, je poročal Wall Street Journal prejšnji teden.
To ni le dobra novica za ameriške lastnike stanovanj. Prav tako so dobrodošli podatki za lastnike malih podjetij v Ameriki.
Znižanje cen stanovanj je oviralo dostop nekaterih malih podjetij do posojil. V skladu s četrtletnim raziskovanjem ekonomije Pulse Research, 26 odstotkov malih podjetij z med 100.000 in 10 milijoni dolarjev letne prodaje je v tretjem četrtletju leta 2012 uporabilo lastniški kapital lastnika ali največjega delničarja družbe za poslovne namene. Ta je bila zabeležena leta 2007, ko je raziskava Barlow pokazala, da je 25% malih podjetij v tem velikostnem obsegu izkoristilo lastniški kapital za poslovne namene.
$config[code] not foundMedtem ko je delež lastnikov malih podjetij, ki uporabljajo svoje domove kot vir kreditov za svoje podjetje, enak kot zdaj pred propadanjem stanovanj, finančno krizo in veliko recesijo, znesek, ki ga lastniki malih podjetij lahko sposodijo proti lastniškemu kapitalu. domov je bistveno padel.
Lastniki podjetij si prizadevajo zadolževati proti domovom, ki so vredna precej manj kot pred propadom stanovanj. Po raziskavi o potrošniških financah Zvezne rezerve je značilno domovanje, ki je v lasti gospodinjstva, ki ga vodi samozaposlena oseba, med letoma 2007 in 2010 upadlo za 14,1 odstotka glede na inflacijo.
Velikost lastniškega kapitala lastnikov malih podjetij se je verjetno zmanjšala. Medtem ko podatki o vrednosti lastniškega kapitala podjetij niso ločeni v nobeni vladni statistiki, kot so domače vrednosti, so verjetno sledili upadu, podobno kot pri vseh lastniških lastniških deležih. Glede na analizo podatkov iz računov ameriških centralnih bank za tok sredstev, se je lastniški kapital lastnikov nepremičnin v gospodinjstvih med letoma 2007 in 2012 zmanjšal za 28,2 odstotka, merjeno z inflacijsko prilagojenimi pogoji.
Ni presenetljivo, da se je vrednost neporavnanih hipotek na domu zmanjšala poleg vrednosti lastniškega kapitala. Podatki o gibanju računov v okviru Fed kažejo realno zmanjšanje za 19,2 odstotka v istem obdobju.
Četrtina lastnikov malih podjetij, ki se zanašajo na lastniški kapital za financiranje poslovanja, so bili prisiljeni zmanjšati svoje zadolževanje lastniškega kapitala, ker se je vrednost tega kapitala v zadnjih letih zmanjšala. Medtem ko padec domače vrednosti ni edini dejavnik, ki omejuje zadolževanje malih podjetij, je prispeval stroge kreditne pogoje v malem podjetniškem sektorju - pogoje, ki lahko povzročijo šibko najemanje in prispevek sektorja h gospodarski rasti v zadnjih letih.
