Toda ta rešilna vrv bi lahko kmalu počela. Kongresna nadzorna komisija, ki spremlja finančno reševanje, je pravkar objavila poročilo o stanju posojil za poslovne nepremičnine - in novice niso dobre.
$config[code] not found"V komercialnih nepremičninah je prišlo do ogromnega mehurčka, ki se mora zmanjšati," predsednik Elizabeth Warren je povedal Washington Post. "Hipotekarna kriza, kot je tista, ki je uničila lastnike stanovanj, obdaja narodni urad in maloprodajne zgradbe," Poročilo o objavi. Padavine bodo močno prizadele skupnostne banke.
Na splošno velike krizne banke v skupnosti niso prizadele krize stanovanjskih nepremičnin. Vendar so banke v skupnostih izdajale višje deleže komercialnih hipotek kot velike banke. Po poročilu nadzornega odbora je okoli 3.000 bančnih skupnosti imelo nesorazmerne zneske komercialnih posojil glede na svoja sredstva. In kot pravi Warren, "Vsak dolar skupnostne banke izgublja v poslovnih nepremičninah je dolar, ki ga ne morejo uporabiti za mala podjetja."
Hipoteke za poslovne nepremičnine so krajše od standardnih stanovanjskih hipotek; v skladu s poročilom bo v naslednjih treh letih zapadlo okoli 1,4 bilijona dolarjev poslovnih dolgov. In Warren pravi, da bo do leta 2011 pod vodo pod vodo.
Področja, ki so najbolj ogrožena? Južna Florida, metropolitanska New York in Washington, DC, vodijo narod v vrednosti na prebivalca komercialnih nepremičnin, ki so trenutno v zaprtju, neplačilu ali prestopništvu, glede na raziskovalno skupino Real Capital Analytics.
V odgovor na težave mnogi posojilojemalci že imajo refinanciranje komercialnih hipotek. Predsednik Obama je predlagal razširitev programa posojil 504 SBA za začasno podporo refinanciranju za posojila poslovnih nepremičnin, ki jih uporabljajo lastniki. Trenutno teh posojil ni mogoče uporabiti za refinanciranje zapadlega dolga.
Celotno poročilo Kongresnega nadzornega sveta je zanimivo branje.
14 Komentarji ▼
