Iščete novo stanovanje ali pisarniški prostor? Velik lizing agent lahko pomaga. Medtem ko se mnogi nepremičninski agenti osredotočajo na prodajo nepremičnin, se leasing agenti specializirajo za najemnine. Pridobitev novega najemnika v stanovanje ali najemni prostor je veliko manj zapletena kot prodaja nepremičnin, zato je to delo manj donosno kot pri nekaterih drugih nepremičninskih delih.
Opis dela
Preprosto povedano, lizinški agenti poskušajo pridobiti najemnike v svoje nepremičnine. Ponavadi lizinški agent, ki se lahko imenuje tudi lizinški svetovalec, dela za podjetje, ki ima v lasti in / ali upravlja zgradbe, bodisi komercialne ali stanovanjske. Ko imajo te nepremičnine prosta delovna mesta, je delo lizinškega agenta, da najde prave najemnike, da jih izpolnijo.
$config[code] not foundLeasing agent ustvarja spletne sezname za prosta delovna mesta, razporeja sestanke s potencialnimi najemniki, vodi zainteresirane kandidate na ogledih nepremičnin in nadzira dokumentacijo in logistiko, ki je povezana z najemom novega najemnika. Leasing agenti morajo biti spretni pri prodaji, ker morajo potencialne najemnike hitro podpisati in se premakniti noter. Prav tako morajo biti izredno znani o vsaki enoti, stavbi in soseski, tako da lahko odgovarjajo na vprašanja o stavbah, kot so gradnja opreme, parkiranje, lokalni šolski okrožji, stopnja kriminala, območne restavracije in tako naprej.
Lizinški agent lahko dela z eno samo stavbo ali podjetjem, kot v primeru velike stanovanjske skupnosti, ki ima vedno prosta delovna mesta, ali pa si lahko delijo svoj čas med številnimi nepremičninami. Najemni agenti, ki delajo v stanovanjskih kompleksih, lahko opravljajo druge naloge, kot so obdelava najemnin in odzivanje na zahteve rezidentov.
Zahteve za izobraževanje
Za zakupne agente ni nobenih formalnih zahtev glede izobraževanja. Seveda vsako podjetje, ki najema, določi lastna merila, in običajno je, da objavljanje delovnih mest leasing agentov določa, da morajo kandidati imeti višjo izobrazbo. Nekatera podjetja bodo celo zahtevala, da imajo kandidati licenco za nepremičnine. Toda nekateri delodajalci ne potrebujejo nič več kot diplomo srednje šole ali GED. Motivirani, privlačni kandidati lahko običajno obvladajo potrebna znanja s pomočjo usposabljanja na delovnem mestu.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingIndustrija
Leasing agenti delujejo povsod, tudi v majhnih mestih. Delo je lahko nekoliko nestabilno, ker je odvisno od stanovanjskega trga. Agenti običajno delajo običajne uradne ure, vendar morajo opraviti tudi predstave ponoči in ob vikendih, če je to čas, ki je primeren za njihove bodoče najemnike.
Let izkušenj in plač
Povprečna plača lizinškega agenta je težko določiti, ker je močno odvisna od bonusov, ki jih agenti lahko prejmejo za pridobitev podpisanih pogodb. Vsi lizinški agenti ne prejemajo bonusov; to je odvisno od delodajalca. Poleg tega Urad za statistiko dela ne ločuje podatkov o plačah za agente za najem nepremičnin od podatkov prodajnih agentov.
Srednja plača za nepremičninske posrednike in prodajne agente je bila $47,880, od maja 2017. (Mediana pomeni, da je polovica te skupine zaslužila več kot 47.880 dolarjev in polovica zaslužila manj.) Ampak to je visoko v primerjavi s plačami, ki so običajno navedene v lizingu agentov. Mnoge od teh položajev plačujejo urne postavke $13 do $15.
Ena od prednosti dela v apartmajskem naselju je, da boste lahko živeli na mestu z zmanjšano najemnino, kar je še ena oblika odškodnine.
Trend rasti zaposlovanja
Podobno kot vsi nepremičninski strokovnjaki so delovna mesta lizinških agentov v veliki meri odvisna tudi od trenutnega stanovanjskega trga. BLS napoveduje, da bodo zaposlitvene možnosti za nepremičninske posrednike in prodajne agente med letoma 2016 in 2026 rasle po stopnji 6 odstotkov, kar je povprečna stopnja za vse panoge.
