Skoraj 35 odstotkov Američanov od leta 2010 najema stanovanje, v katerem živijo. To pomeni, da okoli 100 milijonov ljudi v ZDA živi v najetih domovih, stanovanjih ali stanovanjih. Veliko desetine tisoč podjetij prav tako najema prostore, v katerih delujejo. Ameriški urad za statistiko dela poroča, da je bilo v letu 2010 zaposlenih skoraj 304.000 ljudi kot upravljavci nepremičnin, nepremičnin, lizinga in združenj skupnosti, vendar BLS napoveduje le relativno šest odstotkov rasti zaposlenosti za kategorijo do leta 2020.
$config[code] not foundIzobraževanje in usposabljanje
Čeprav večina leasing agent leži le zahtevajo srednješolsko diplomo ali GED, delodajalci pogosto raje kandidate z nekaj kolegij ali sodelavec ali diplomiral, še posebej za komercialne leasing agent pozicije. Poslovno upravljanje ali upravljanje z nepremičninami so tipični programi za tiste, ki želijo postati leasing agenti. Mnogi delodajalci tudi želijo najeti lizinške agente z zakupnim agentom ali strokovnim certifikatom za nepremičnine, kot je certifikat National Apartment Leasing Professional ali licenca Realtors.
Prikaz lastnosti
Primarna odgovornost lizinškega agenta je prikazovanje nepremičnin za najem bodočim najemnikom. Poleg predstavitve nepremičnine v pozitivni luči in zagotovitve, da bodoči najemodajalec vidi vse značilnosti, mora biti leasing agent dobro obveščen o nepremičnini in soseski, tako da lahko odgovori na vsa vprašanja, ki se pojavijo.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingDogovorite se o zakupu in razpravljajte o pogojih
Leasing agenti se običajno pogajajo tudi o najemnih cenah in drugih pogodbah o najemu z morebitnimi najemniki. Lizinški agenti pregledajo pogodbene pogoje in razpravljajo o morebitnih dodatnih pravilih skupnosti, kot so pristojbine za smeti, komunalne storitve itd., S potencialnimi najemodajalci. Številni lizinški agenti so odgovorni tudi za pobiranje najemnin od najemnikov, za najemanje poslovnih in drugih osnovnih knjigovodskih nalog.
Potrjevanje podatkov in referenc prosilca za izposojo
Druga pomembna dolžnost lizinških agentov je potrditi podatke o prosilcu in osebne reference. To ponavadi vključuje preverjanje kredita in preverjanje preteklega kaznivega dejanja, kot tudi klicanje, da preverite zgodovino najemnika in se pogovorite z osebnimi referencami. Ta postopek lahko včasih traja tudi do dva tedna.
Drugo
Druge dolžnosti lizinških agentov vključujejo dajanje oglasov v različne vrste medijev, da se lahko dajo v najem nepremičnine, sestanki za ogled nepremičnin s potencialnimi najemniki, vodenje evidenc, kopiranje dokumentov in vzdrževanje pisarne za najem. Nekateri lizinški agenti imajo tudi več upravljavskih nalog, kot so urejanje popravil, reševanje problematičnih najemnikov in reševanje sporov.
