Ocenjevalec nepremičnin je strokovni nadzornik, ki strankam naroča o vrednotenju nepremičnin, vključno s hišami, tovarnami in trgovinami. Ocenjevalec nepremičnin je izraz, ki se večinoma uporablja v Združenem kraljestvu in v nekdanjih britanskih državah, kot so Južna Afrika in Avstralija. Podobne naloge v ZDA opravljajo cenilci nepremičnin. Ocenjevalci nepremičnin običajno zahtevajo izobrazbo na temo, kot je upravljanje prava ali premoženja ali poklicna kvalifikacija. Glede na spletno stran Careers Advice lahko izkušeni cenilci nepremičnin zaslužijo 24.000 do 36.000 britanskih funtov (približno 37.000 do 49.500 ameriških dolarjev)
$config[code] not foundVrednotenja
Ocenjevalci nepremičnin vrednotijo nepremičnine na kraju samem in merijo dimenzije zemljišča. V primerih, ko je vrednotenje zapleteno, jim lahko pomaga skupina inšpektorjev ali zakoniti zastopniki.
Ocenjevalec mora imeti podrobno znanje o dejavnikih, ki lahko vplivajo na cene nepremičnin, kot so lokacija, stopnja kriminala, gospodarska klima in vsa ustrezna lastninska zakonodaja na tem območju. Pri urejanju prodaje poslovne nepremičnine mora cenilec oceniti tudi poslovni potencial določenih okoliščin.
Poročanje
Ocenjevalci nepremičnin preučujejo vrednost premoženja strank in pripravljajo podrobna poročila, v katerih so opisane njihove ugotovitve. Kadar je stranka zadovoljna z vrednotenjem, cenilec načrtuje prodajo nepremičnine na dražbi.
Ocenjevalec hrani tudi pisna poročila, v katerih so opisane vse dejavnosti, kot so pogajanja med strankami, ki sodelujejo pri prodaji ali nakupu. Vodenje natančnih poročil je pomembno, zato so morebitni spori med strankami podrobni, če je transakcija posledica sodnega postopka.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingNasvet
Ocenjevalci svetujejo posameznim strankam in podjetjem podjetja o učinkovitih strategijah za nakup nepremičnin, kot so izkoriščanje pravnih in administrativnih vrzeli, ki lahko pomagajo pri hitrem nakupu. Ocenjevalec strankam svetuje tudi o možnih odplačilih posojil in verjetnih donosih za njihove naložbe na podlagi kakovosti nepremičnine in njene lokacije.Ocenjevalci tudi naročajo strankam o stroškovno učinkovitih metodah za razpolaganje z nepremičninami, ki so zapuščene ali potrebujejo hudo delo.
Dražba
Ocenjevalci opravljajo marketinška dela, da bi nepremičnino naredili privlačno za potencialne kupce in lahko osebno izvajajo dražbena dela. Ocenjevalec se lahko ukvarja tudi s prodajo in dražbo osebnih predmetov, povezanih z lastnino, kot so vozila in pohištvo
Specialistične dajatve
Nekateri cenilci so specializirani za reševanje sporov v zvezi s prodajo nepremičnin. V tej vlogi se lahko cenilec pojavi kot sodni izvedenec, če ena ali obe stranki začneta sodni postopek. Drugi cenilci so specializirani za vrednotenje in prodajo orodij in strojev v primerih, ko podjetje preide v likvidacijo, kot je navedeno na spletni strani Careers Advice.
