Pomočnik upravitelja nepremičnin je odgovoren za upravne in vzdrževalne naloge v upravljanju stanovanjskih nepremičnin. Obveznosti običajno vključujejo plačevanje računov, obdelavo plačil davkov na premoženje, pobiranje najemnine in sklepanje pogodb z najemniki. Večina pomočnikov upraviteljev nepremičnin dela za upravitelja nepremičnin na kraju samem pri stanovanjskih ali stanovanjskih kompleksih in komunicira z najemniki.
Dolžnosti
Pomočnik upravitelja nepremičnin pomaga upravitelju nepremičnin pri upravljanju z upravnimi posli in mu je mogoče dodeliti posebno skupino zgradb, ki jo je treba upravljati. Pomočnik upravitelja nepremičnin se običajno srečuje s sedanjimi najemniki, ki se nanašajo na vprašanja v zvezi z lastnino in bodočimi najemniki. Lahko napiše glasila, plača račune, zbira najemnino in posodablja finančne zapise. Pomočnik mesečno obvešča vodstvo o vprašanjih, ki se nanašajo na najemnike in nepremičnine.
Funkcije
Pomočnik upravitelja nepremičnin prikazuje stanovanja potencialnim novim najemnikom in pojasnjuje zakupne pogodbe in dogovore. Lahko je odgovoren za preverjanje kreditov in preverjanje preteklosti ter pomaga pri sprejemanju končnih odločitev glede prosilcev. Poleg tega je pomočnik lahko odgovoren za trženje in oglaševanje programov na prostih delovnih mestih. Pomočnik lahko nadzoruje tudi vzdrževalce in oblikuje delovne naloge. Obravnavanje in dokumentiranje pritožb najemnikov je druga odgovornost.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingSpretnosti
Pomočnik upravitelja nepremičnine mora imeti dobre ustne in pisne komunikacijske spretnosti, sposobne reševanja problemov v zvezi z lastnino ali najemnikom. Potrebna so tudi računalniška znanja za izdelavo preglednic, baz podatkov, dokumentov in objavljanje dokumentov, kot so plakati in letaki.
Okolje
V veliki stavbi ali kompleksu je lahko delo upravljavca nepremičnine grozljivo in zahtevno, pri čemer se pogosto zahteva potrpežljivost. Najemniki pogosto hodijo s poizvedbami, bodoči najemniki iščejo informacije o prostih delovnih mestih, medtem ko se druga vprašanja že pojavljajo. Asistent običajno dela iz pisarne v kompleksu. Mnogi živijo na kraju samem ali so na klicu.
Izobraževanje in plače
Diploma iz upravljanja z nepremičninami bo zagotovila potrebno pripravo dela. Pomočnik upravitelja nepremičnin z eno do štiri leta izkušenj zasluži povprečno letno plačo od 31.503 $ do 43.828 $, pravi Payscale.com.
