Velike in majhne bogoslužne hiše ne živijo vedno kot verska svetišča, potem ko so kongregacije prerasle svoje stavbe. Stara sinagoga v Chicagu je postala sedež Jesse Jacksonove koalicije Rainbow. Mesta so prazne cerkve spremenila v antične trgovine. Morda ste jedli v restavraciji, ki je bila prej cerkev. Kakršenkoli je vaš načrt za zgradbo, ki jo iščete, lahko najdete dodatne blagoslove, ki jih zasede posvečena zemlja.
$config[code] not foundPrepričajte se, da se vsi, ki sodelujejo pri nakupu cerkve, strinjajo s cilji in cilji, ki ste si jih zastavili za nakup stavbe, ki je primerna za vaše potrebe. Pridobite vplačilo od vašega upravnega odbora, cerkvenih upraviteljev ali svetovalne skupine, da bi vsi imeli jasno razumevanje dolgoročnih posledic, povezanih s financiranjem poslovne nepremičnine.
Poiščite financiranje. Predvidite uporabo kombinacije virov, da bi izpolnili svoje cilje za pridobitev cerkvenih nepremičnin: kapitalsko kampanjo, donacije, bančna posojila, vlagatelje in druge vire. Vzemite nasvet strokovnjakov, če boste stavbo uporabljali za verske storitve: najprej se obrnite na poslovne banke in podjetja za financiranje obveznic, saj so to najpogosteje uporabljeni viri za financiranje cerkvene lastnine.
Začnite s prizadevanji za zbiranje sredstev zgodaj - vsaj eno leto, preden načrtujete nakupovanje trga za ustrezne objekte. Prispevki, ki prihajajo s pomočjo znaka ali simbola, ki označujejo napredek vaših prizadevanj za zbiranje sredstev - grafični termometer na javnem mestu je odličen način za prikaz finančnega napredka projekta in spodbujanje ljudi, da prispevajo.
Poiščite ustrezno cerkveno lastnino. Uporabite nepremičninskega posrednika na vašem območju ali pa se obrnite na specializirano komercialno nepremičninsko podjetje, ki se ukvarja s prodajo in nakupi nepremičnin. Naredite seznam funkcij, ki jih potrebujete v cerkveni zgradbi: dobra lokacija, varna soseska, se prilega v določen proračun, urejena za komercialno uporabo in je v dobri fizični kondiciji, zato so potrebne prenove bolj kozmetične kot infrastrukturne.
Pogajate se glede prodajne cene, ko najdete cerkveno lastnino, ki ustreza vaši viziji. Delite dokumentacijo v zvezi s transakcijo z vašim finančnim odborom ali svetovalci, ki delajo z vami pri nakupu stavbe. Zaposlite strokovnjake - vodovodarja, električarja, izvajalca in drugih prostovoljcev, da bi pregledali zgradbo cerkve, namesto da bi plačevali za dragocenega inšpektorja, če naj cerkev ostane hiša bogoslužja.
Pridobite dovoljenja in licence, ki jih zahteva vaša država in skupnost. Poiščite pro bono pravno zastopanje za pogodbo, prodajo in pomoč pri zapiranju, če že delujete v skladu z davčno zakonodajo, ki jo vaša država ponuja verskim skupinam. Poskrbite, da bo vaš odvetnik iztiskal in moderiral jezik dodajanja kazni za posel, še posebej, če je bil uveden program zastave za upokojitev hipotekarnega dolga po določenem urniku.
