Kako postati glavni izvajalec

Splošni izvajalci so podjetja, ki so najeta za upravljanje in nadzor gradnje stavbe. V preteklosti so podjetja, ki sklepajo splošne pogodbe, sama opravila veliko svojega dela. Na primer, generalni izvajalec ima lahko konkretno ekipo, električno in mehansko osebje ter skupino usposobljenih mizarjev za osebje, da dokonča vse, od suhozidnih do vratnih in strojne opreme. Danes se je vloga generalnega izvajalca spremenila. Splošni pogodbeniki so na splošno odgovorni za postavitev in upravljanje podizvajalcev za dokončanje vsake faze gradnje stavbe. Tukaj vam bomo dali korake, ki jih boste morali sprejeti, da boste začeli lastno podjetje za sklepanje pogodb.

$config[code] not found

Spoznajte svojo trgovino. Če ste zainteresirani za začetek splošnega pogodbenega podjetja, morate najprej delati za eno in videti, s kakšnimi vprašanji se te vrste podjetij soočajo. Glede na vašo delovno zgodovino lahko traja od enega do petih let, da dobite enostaven pregled splošnega procesa sklepanja pogodb. Oglejte si, kako deluje podjetje, za katerega delate, in se odločite, katere ideje lahko sprejmete s seboj in katere želite narediti drugače.

Gradite odnose. Medtem ko delate v industriji, se morate osredotočiti na vzpostavljanje odnosov s strankami, dobavitelji in arhitekti. Glavni ključ za doseganje trdnih odnosov v splošnem pogodbenem svetu je, da zagotovite, kar pravite, da boste na čas in na visoki ravni kakovosti. Vsaka faza gradbenega procesa se vrti okoli urnika in vsaka zamuda lahko sproži domino učinek, ki lahko stane na tisoče ali celo milijone. Če boste obdržali svoje obljube in pomagali svojim strankam obdržati svoje urnike, vas bodo ljudje zapomnili in želeli delati z vami.

Ustvarite poslovni načrt. Večina programov za obdelavo besedil ima na voljo preproste predloge poslovnih načrtov. Ko zaženete poslovni načrt, boste začeli videti področja, kjer vaš načrt ni, in lahko se odločite, kako boste ta območja popravili že zgodaj. Potrebovali boste poslovni načrt za zagotovitev financiranja na kasnejši stopnji.

Poskrbite za pravne stvari. Od svoje države pridobite vsa zahtevana poslovna dovoljenja. Splošna pogodbena podjetja lahko zahtevajo posebne dodatne licence ali dovoljenja, zato preverite. V tej fazi morate vzpostaviti tudi svoje zvezne in državne davčne račune, vključno z dohodkom, prodajami in nadomestili za delavce.

Zavarovan. Podjetja, ki sklepajo splošne pogodbe, morajo nositi milijone dolarjev odgovornosti, nadomestil za delavce in zavarovanja vozil. Spoznajte se z zavarovalnico, še preden si zagotovite delo, da ugotovite, koliko bodo te zavarovalne police stale.

Pridobite financiranje. To je najpomembnejši korak pri oblikovanju uspešnega gradbenega podjetja. Boste morali zaprositi za poslovna posojila, ustanoviti kreditne račune in se prepričajte, da imate dostop do vseh prihrankov tudi preden dejansko potrebujejo denar. Komercialna gradbena industrija je zelo počasna pri plačevanju, kar pomeni, da boste lahko financirali celotno vrednost vseh projektov, ki jih boste prevzeli, vključno z vsemi deli dela, materiali, režimi in plačili podizvajalcem do 90 dni.

Poiščite stranke. Tukaj boste našli dobre odnose v industriji. Začnite širiti besedo o svojem novem podjetju s splošnimi pogodbami svojim prejšnjim strankam in sodelavcem. Če ste opravili kakovostno delo in obdržali svoje obljube ljudem v preteklosti, vam bodo pripravljeni dati priložnost, da ponudite ponudbo za vsako delo, v katerem sodelujejo.

Razširite svoje podjetje. Prijavite se na sezname ponudb, obiščite lokalne prostore za načrtovanje in pazite na vse projekte, ki prihajajo. Bodite proaktivni glede opravljanja dela. Če boste nadaljevali s kakovostnim delom, se bo beseda ustno razširila in vaše splošno podjetje bo uspešno.