Opis nepremičninskega svetovalca
Opis nepremičninskega svetovalca je dokaj nov v svetu nepremičnin. Realtorski svetovalci zagotavljajo nasvete in informacije, ki pomagajo stanovanjskim, poslovnim in investicijskim strankam sprejemati pametne odločitve o nakupu ali prodaji. Nepremičninski svetovalec mora imeti obsežno znanje o lokalnem trgu in investicijskih možnostih, predhodne izkušnje kot posrednik pri prodaji in odlične komunikacijske sposobnosti.
$config[code] not foundRealtor Consultant Job opis
Značilno je, da realtors dela na provizijo in ponujajo paket storitev za kupce in prodajalce. Če posrednik predstavlja prodajalca, bo ponudil nasvet, ki bo stranki pomagal dobiti najboljšo ceno za nepremičnino, predlagal prodajno ceno, prikazal hišo ali podjetje bodočim kupcem, se pogajal o ponudbah in prodajalcu pomagal pri zapiranju. Zastopniki, ki zastopajo kupce, prav tako pokažejo nepremičnine, pomagajo strankam določiti proračun, svetujejo glede lokacij, posredujejo ponudbe zastopnikom prodajalca in vodijo kupce skozi postopek hipoteke in zaključka.
Nepremičninski svetovalci ločujejo predmete v tipičnem nepremičninskem paketu in zaračunavajo urno postavko za svoje delo. Če pomagajo kupcem, ki želijo kupiti naložbene nepremičnine, lahko ponudijo vrsto storitev, kot so:
Nasvet za lokacijo: Svetovalec skavtira lokacije in identificira lastnosti, ki izpolnjujejo kriterije svojih strank.
Informacije o trgu: Nepremičninski svetovalci zagotavljajo informacije o lokalnih tržnih razmerah in vrednostih nepremičnin ter ponujajo projekcije glede prihodnje rasti.
Konkurenčna analiza: Pisanje poročil morda ni del tipičnega opisa delovnega mesta svetovalca za nepremičnine, vendar je to ključno znanje za svetovalce, ki delajo z vlagatelji. Teme poročil lahko vključujejo primerjave lastnosti, prodajne cene informacij in gibanje prihodkov ter investicijsko svetovanje.
Informacije o hipoteki: Začetni svetovalec lahko poenostavi postopek nakupa, tako da ponuja informacije o razpoložljivih vrstah hipotek in uvaja stranke v hipotekarne posrednike.
Pri zastopanju prodajalca lahko storitve vključujejo:
Vrednotenje nepremičnine: Svetovalec opravi oceno nepremičnine in priporoči prodajno ceno.
Marketing Advice: Nepremičninski svetovalci dajejo priporočila glede tržnih strategij in nadgradenj, ki lahko povečajo prodajno ceno ali omogočijo hitro prodajo.
Pogodbena pomoč: Čeprav svetovalci niso odvetniki, lahko nudijo podporo in nasvete v zvezi s pogodbami in po želji napotijo stranke na odvetnike za nepremičnine.
Stranka se lahko odloči, da bo izkoristila vse te storitve ali pa bo izbrala le eno ali dve storitvi. Vsak se obračuna ločeno po dogovorjeni ceni nepremičninskega svetovalca.
Izobraževanje in usposabljanje
Za delo svetovalca za nepremičnine boste potrebovali diplomo ali enakovredno diplomo. Prav tako morate opraviti tečaj za nepremičnine pred izdajo dovoljenja in imeti veljavno licenco za nepremičnine v državi. Večina svetovalcev že več let dela kot posredniki nepremičnin, preden jim ponudi svetovalne storitve. Morda boste ugotovili, da je lažje pritegniti stranke, če ste specializirani za določeno področje nepremičnin, kot je komercialna nepremičnina ali prodaja zemljišč.
Pridobitev certifikata ali imenovanja kot svetovalca za strategijo oblikovanja cen, specializiranega prodajalca, certificiranega mednarodnega strokovnjaka za nepremičnine, certificiranega stanovanjskega strokovnjaka iz Nacionalne zveze posrednikov nepremičnin, je lahko v pomoč, če nameravate postati svetovalec. Mednarodno združenje svetovalcev za nepremičnine ponuja lastno oznako, svetovalec za nepremičnine, ki je certificiran za potrošnike.
Plača
Zip Recruiter ocenjuje, da je povprečna letna plača za nepremičninskega svetovalca 83.555 USD na leto, medtem ko je ocena PayScale nekoliko nižja, in sicer 63.024 USD. Ker vsak svetovalec določi svojo stopnjo, se lahko letne plače zelo razlikujejo. Urad ZDA za statistiko dela pričakuje, da se bo povpraševanje po nepremičninskih posrednikih in posrednikih povečalo za 6 odstotkov do leta 2026.
