Upravičenost do zemljišč je hrbtenica razvoja. Pravice narekujejo dovoljene vrste zgradb, ki so lahko zgrajene na nepremičnini. Prav tako določajo vrednost nepremičnine. Lastnost, ki je omejena pri uporabi, ni tipično tako dragocena kot lastnina, ki ima široko paleto možnosti za uporabo.
Pomembnost
Razvoj je lahko finančno izvedljiv le, če lahko doseže določeno gostoto ali uporabo. Pravice so ključ do pravnega pridobivanja te pravice od upravne občine.
$config[code] not foundFunkcija
Pravice so pravni sporazum z upravno občino, ki dovoljuje, da se na tem mestu pojavi določen tip stavbe. Pravice opisujejo zahteve glede gostote, funkcije in zaostanka za premoženje.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingPremisleki
Ob pregledu vloge za upravičenost bo občina upoštevala možne prometne vplive, okoljska tveganja in sprejemanje predlaganega razvoja v skupnosti. Pogosto bodo zahtevali poročila skrbnika, kot tudi predlagano konceptualno predstavitev projekta.
Časovni okvir
Zahtevek za upravičenost je okoren postopek. Glede na velikost projekta in nameravano uporabo lahko pridobitev traja od šest mesecev do dveh let. To v veliki meri temelji na temeljitih poročilih (tj. Okoljskih), ki jih občina zahteva pred sprejetjem odločitve.
Strokovni vpogled
Lastniki nepremičnin morajo biti pripravljeni na pomembne finančne odhodke pri vložitvi zahtevka za upravičenost. Pogosto mora lastnik plačati vsa poročila o skrbnem pregledu in konceptualni prikaz strani. Stroški strokovnjakov, potrebnih za izpolnitev teh rezultatov, so lahko dragi.
