Koordinatorji za zapiranje nepremičnin zagotavljajo, da so lokalne, državne in zvezne zahteve izpolnjene in da je vsa dokumentacija namenjena za zaključek transakcije. Usklajujejo pravne oblike, ki vključujejo lastništvo, hrambo in hipotekarno posojilo, ter zbirajo informacije o nakupih in prodajah za vse agente, ki delajo pod posrednikom nepremičnin. V velikih pisarnah z več kot enim borznim posrednikom ima lahko vsak posrednik vsaj enega koordinatorja za zaprtje, ali pa lahko sodelavec sodeluje izključno na enem področju, kot je hipoteka ali hramba. Visoko zmogljivi agenti včasih zaposlujejo svoje lastne koordinatorje, ki delajo izključno z njimi.
$config[code] not foundSlužbene obveznosti
Koordinatorji zapiranja so odgovorni za odpiranje, vzdrževanje in vložitev vseh dokumentov v zvezi s prodajo ali nakupom doma ali podjetja. Prav tako lahko delajo s stanovanjskimi in poslovnimi najemi ter najemnin za stanovanja. Nekateri producenti delajo kot datotečni referenti, izdelujejo dvojnike obrazcev in sledijo dokumentom. Drugi pooblaščenci delajo z enim ali več nepremičninskimi posredniki ali posredniki, da bi določili seznam in prikazali sestanke ter zbrali potrebne podatke in podpise. Ti zapiralci so ponavadi licencirani agenti, ki so opravili posredovanje in usposabljanje agentov.
Izobraževanje
Nekateri nepremičninski uradi in lokalne nepremičninske komisije zahtevajo, da koordinatorji za pridobitev nepremičnin pridobijo dovoljenje za delo z določenimi dokumenti. To pomeni, da morajo sprejeti nepremičninske tečaje in opraviti izpit za pridobitev licence. Več delovnih zahtev, večja je verjetnost, da bo nepremičninska pisarna plačala za tečaje in izpite.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingUsposabljanje
Koordinatorji, ki delajo v vlogi referenta, se običajno usposabljajo brez formalnega izobraževanja. Nekateri nepremičninski posredniki raje usposabljajo svoje zapiralce v lastnih metodah pridobivanja in organiziranja dokumentov.
Plače in prejemki
Plače za zapiranje koordinacijskih storitev se zelo razlikujejo. Večje prodajne cene in provizije na trgih z nepremičninami ustvarjajo višje plače od tistih na trgih z nizkimi prodajnimi cenami.
Nekateri zaključevalci delajo s krajšim delovnim časom, prihajajo pa v pisarno za nepremičnine le enkrat ali dvakrat tedensko, da dokončajo delo. Lahko se zaposlijo na urno postavko, včasih minimalno plačo, da bi izpolnili svoje dolžnosti.
Strokovnjaki, ki so edini koordinator urada za zasedena podjetja, so običajno najeti kot redni zaposleni s polno koristjo ali možnostjo nakupa pokritosti, ki jo sponzorira urad. Njihove plače se gibljejo od 20.000 do 50.000 dolarjev za srednje velike pisarne, ugotavlja urad za statistiko dela ZDA.
Zaposleni, ki delajo z enim agentom, lahko delajo za urno postavko z bonusi na podlagi odstotka provizij agenta. Podjetja za koordinatorje zapiranja, ki ponujajo storitve zapiranja za najem z urnimi, mesečnimi ali letnimi pristojbinami, so na voljo v časih razcveta.
Stroški
Koordinatorji zapiranja običajno potrebujejo enako opremo kot realtors: računalnik, mobilni telefon (ali dlančnik) in internetne storitve so minimalne zahteve. Od članov nadzornega sveta do nepremičnin in naročnine na profesionalne storitve na področju nepremičnin je morda treba plačati tudi za ožje podjetje. Če se od njih zahteva neodvisno presojanje, se lahko zahteva zavarovanje z napakami in opustitvami za zaščito pred tožbami.
