Za posojilodajalce
Posojilodajalci uporabljajo domače ocene za določitev vrednosti nepremičnine, na kateri želijo posojilo. Ocena je v bistvu "ocena poštene tržne vrednosti" na določen datum. Posojilodajalec daje posojilo kot odstotek ocene domače vrednosti. Višji kot je odstotek, bolj tvegano posojilo.
Za odvetnike
Odvetniki v svojem poslovanju uporabljajo tudi domače ocene. Zapuščina in razveza zakonske zveze običajno zahtevata oceno doma. Za namene zapuščine ali zapuščine se premoženje vrednoti na dan smrti. V razmerah razveze zakonske zveze bosta obe stranki zaposlili ocenjevalca, ki bo cenil zadevno premoženje. Ker je ocena le ocena tržne vrednosti, je redko, da se bosta oba ocenjevalca dogovorila o vrednotenju. Stranke se bodo nato pogajale o kompromisu med obema ocenama.
$config[code] not foundPostopek ocenjevanja
Domači pregled začne postopek ocenjevanja. Ocenjevalec pogleda na zunanjost in notranjost doma, pri čemer ugotovi, da je stanje splošno. Meri obod, da določi kvadraturo. Fotografira dom. Nato primerja to nepremičnino z drugimi podobnimi domovi na tem območju. Te lastnosti se imenujejo "primerljive prodaje". Prilagoditve prodajnih primerljivih podatkov opravi, da bi bile čim bolj podobne predmetni lastnini. Lastnosti, ki so manjvredne, dobijo pozitivne prilagoditve in obratno. Fotografira tudi te domove. Vse te informacije, poleg drugih ustreznih podatkov, so zbrane v ocenjevalnem poročilu. Večina stanovanjskih ocenjevalnih poročil je napisana v standardizirani obliki in se drži uveljavljenih enotnih standardov poklicne prakse ocenjevanja (USPAP).
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingDokončana ocena
Ocenjevalno poročilo se dostavi stranki, običajno posojilodajalcu ali odvetniku. V primeru posojilodajalca se ocena posreduje v pregled zavarovalnice. Večino časa je ocena sprejeta takoj. V nekaterih primerih bo zavezanec zaprosil za dodatne informacije ali pojasnila. Ko je ocenjevanje odpravilo postopek prevzema zavarovanja, ga lahko posojilodajalec uporabi za odločitev o posojanju.
