Vzpostavitev nepremičninskega posredništva
Zahteve za ustanovitev urada za nepremičnine se med državami razlikujejo. V vseh primerih pa mora obstajati posrednik / lastnik. Ali je to samostojni podjetnik ali korporacija, če se bo lastnik ukvarjal z javnostjo v nepremičninski pisarni, mora biti lastnik licenciran nepremičninski posrednik. V nekaterih državah mora vsaka podružnica upravljati s posrednikom za polni delovni čas. V drugih državah je lahko posrednik glavne pisarne tudi posrednik za podružnico. Urad mora od zunaj imeti viden znak, v katerem je navedeno ime podjetja in ime posrednika, posebej z besedilom "Licencirani nepremičninski posrednik". V vsaki državi obstajajo zakoni, ki urejajo oglaševanje, telemarketing in depozite depozitov. Depozitni depoziti se skrbno spremljajo in urejajo. Posredniške pisarne, posredniki in zastopniki lahko izgubijo licenco in / ali se soočijo z velikimi denarnimi kaznimi za slabo ravnanje s hrambo. Depozitne depozite vključujejo depozite v dobri veri pri nakupih in najemnih depozitih. Nepremičninske pisarne nadzira komisija za nepremičnine in so registrirane pri državi, v kateri se nahajajo. Komisija za nepremičnine spada v delitev države, ki ni enaka v vsaki državi. Javnost se lahko zoper posrednika obrne pri komisiji za nepremičnine.
$config[code] not foundProdajalci
Licencirani prodajalec nepremičnin mora biti povezan z nepremičninskim posrednikom, da se ukvarja s poslom. Komisija za nepremičnine zahteva, da imajo posredniki neodvisno pogodbeno pogodbo z vsakim prodajalcem. Ker je prodajalec plačan samo s provizijo, ni plačanih davkov in so znani kot neodvisni izvajalci, ne pa kot zaposleni. Posrednik in prodajalec se lahko pogajata o znesku provizije, ki se plača prodajalcu. Neodvisni pogodbeni izvajalec bo navedel, kaj in kako bo agent prejel nadomestilo za uvrstitev, prodajo, ki je začela postopek in najemnine v primeru, da agent zapusti posredništvo. Vsi oglasi in datoteke so last borznega posrednika, ki ima lastno presojo o tem, kako naj se agent plača. Neodvisni izvajalec se mora zavedati, da posrednik ni dolžan posredovati agentu ničesar, razen uporabe imena posredništva in pomoči posrednika, čeprav večina posreduje agentom vse, kar potrebuje za uspeh.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingVrste pisarn za nepremičnine
Obstaja veliko vrst nepremičninskih pisarn. Najpogostejši je polni servisni urad, ki ima svoj inventar vpisov, pripada lokalnemu Multiple Listing Service in agentom zagotavlja vsa orodja, ki jih potrebujejo za uspešno konkuriranje na trgu. Običajno zaračunajo odstotek provizije svojim strankam in strankam. Druga vrsta polnopravne agencije daje njihovim agentom veliko večji odstotek delitve provizije in jim zaračunava pristojbino za delo tam. Ti agenti običajno kupujejo vse svoje zaloge in plačajo za lastno oglaševanje. Nekatera podjetja zaračunavajo pavšalno pristojbino za delo, ki ga želite opraviti. Za vas lahko navedejo vašo nepremičnino v MLS, vendar morate narediti vse svoje lastne predstave. Lahko jih najamete samo, da naredite dokumentacijo, potem ko ste opravili prodajo. Obstajajo tudi podjetja za selitev, ki so specializirana za ljudi, ki se selijo iz drugih držav in komercialnih podjetij, ki navedejo, prodajajo in oddajajo poslovne prostore.
