Imenujemo jih po številnih imenih: vzdrževalec ali ženska, vzdrževalni delavec, vzdrževalni tehnik, mojster za delo ali obrtnik. Delavci za vzdrževanje imajo ključno vlogo pri ohranjanju naših žarometov, tekočnosti naše vode, bivanja v naših stanovanjih in delu naših strojev. Postati vzdrževalec zahteva usposabljanje na številnih področjih vzdrževanja in popravil. Medtem ko se možnosti za zaposlitev tehnikov vzdrževanja še naprej povečujejo, njihove plače ne dosegajo nacionalnih medianov.
$config[code] not foundDolžnosti in odgovornosti delavcev za vzdrževanje
Dolžnosti in odgovornosti vzdrževalca so pogosto odvisne od vrste nepremičnine, ki jo vzdržujejo ali popravljajo. Nekatera vzdrževalna dela zahtevajo, da delavci veliko časa porabijo za vzdrževanje in popravilo opreme, kot so sistemi za ogrevanje in hlajenje, električna infrastruktura, dvigala in vodovodni sistemi.
Večina vzdrževalnih del zahteva strokovno poznavanje električnih vtičnic, vezij in stikal. Na primer, delavci v poslovni stavbi se lahko obrnejo na vzdrževalca, da zamenjajo okvarjeno električno vtičnico ali popravijo poškodovano svetlobo. Običajno lahko električna opravila segajo od spreminjanja fluorescentnih svetlobnih cevi do zamenjave kompresorjev za klimatske naprave do namestitve ogrevalnih sistemov.
Delavci za vzdrževanje se pogosto ukvarjajo s problemi vodovodnih napeljav, kot so zamašene ali zlomljene cevi ali podporni kanalizacijski sistemi. Pred zimo vzdrževalci pogosto izolirajo cevi ali namestijo vodovodni ogrevalni sistem, da se prepreči razpočenje cevi med zmrzovanjem.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingDelo z električnimi in vodovodnimi sistemi zahteva vzdrževalce, da razumejo diagrame in načrte. Na primer, vzdrževalni delavec, ki je zadolžen za nameščanje svetilke, mora razumeti, kako se povezava svetilke v vezju. Prav tako mora vzdrževalec, ki namesti nov umivalnik, razumeti, kako in kje zapreti vodo, ki teče na mesto namestitve.
Veliko vzdrževalcev je odgovornih za naročanje, namestitev in vzdrževanje nove opreme. Šolski administrator lahko na primer zadolži strokovnjaka za vzdrževanje, da naroči in namesti nove pečice in hladilnike v jedilnici v šoli. Prav tako lahko vzdrževalni delavec v bolnišnici sestavi in namesti opremo, kot so bolniške postelje.
Običajno vzdrževalci nadzorujejo vrsto vprašanj glede varnosti in skladnosti. Na primer, vzdrževalci so pogosto odgovorni za vzdrževanje signalizacije izhoda v sili, gasilnih aparatov, detektorjev dima in zasilne razsvetljave. Tehniki vzdrževanja morajo zagotoviti, da ostane oprema v stavbi in oprema v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi. Na primer, vzdrževalni delavec lahko upravlja vozne rede dvigal in opreme za ogrevanje ali zagotovi, da oprema za hlajenje izpolnjuje zdravstvene predpise.
Nekateri vzdrževalci opravljajo obnovitvena dela, kot tudi vzdrževanje in vzdrževanje. Na primer, vzdrževalci, ki so zaposleni v stanovanjskih kompleksih ali poslovnih stavbah, pogosto obnavljajo prazne pisarniške prostore ali stanovanja, prebarvajo stene, nameščajo preproge ali keramične ploščice, popravljajo suhomontažo in obnavljajo les. Prav tako lahko opravljajo hišniške naloge v skupnostnih prostorih in vzdržujejo zunanje prostore, kot so vrtovi, bazeni in trate.
Nekateri delodajalci opravljajo vzdrževalce z namestitvijo in vzdrževanjem okoljskih značilnosti, kot so fotonapetostni električni sistemi, sončni grelniki tople vode, sistemi za zbiranje deževnice in učinkoviti sistemi za odstranjevanje odpadkov, kot so zabojniki za recikliranje in kompostiranje. Drugi nameščajo in vzdržujejo sisteme za filtriranje vode in energetsko učinkovito razsvetljavo.
Vzdrževalci in moški morajo redno vzdrževati načrte vzdrževanja, da bi preprečili propadanje opreme in struktur. Kadar se pojavijo težave v strukturah, sistemih ali opremi, morajo diagnosticirati glavni vzrok in poiskati rešitev za popravilo ali zamenjavo. Voditi morajo podrobne evidence o vzdrževanju in popravilih. Za obdelavo popravil, ki zahtevajo strokovnjaka ali licenciranega strokovnjaka, morajo vzdrževalci vzdrževati seznam klicev gradbenih izvajalcev, vodovodarjev, električarjev in strokovnjakov za opremo, kot so tehnika ogrevanja in hlajenja.
Številni strokovnjaki za vzdrževanje delajo za nepremičninske družbe, ki imajo v lasti in upravljajo poslovne stavbe ali apartmajske komplekse. Drugi delajo za vladne agencije, šole, bolnišnice, rekreacijske centre ali korporacije. Nekateri vzdrževalci so samozaposleni in ponujajo storitve lastnikom stanovanj in podjetjem. Mnogi tehniki vzdrževanja delajo redne ure, drugi pa morajo delati noči, ob vikendih in praznikih.
Običajno strokovnjaki za vzdrževanje tesno sodelujejo z ljudmi, ki jim služijo, kar lahko vključuje lastnike stanovanj, vodje pisarn ali najemnike stanovanj. Vodje vzdrževanja za velike operacije pogosto nadzirajo osebje vzdrževalnih delavcev, ki lahko vključujejo splošne vzdrževalce, posadke za obnovo, hišnike in skrbnike.
Zahteve za izobraževanje tehnikov vzdrževanja
Večina delodajalcev zahteva tehnike vzdrževanja, ki imajo vsaj srednjo šolo. Običajno vzdrževalci razvijajo svoje spretnosti s pomočjo usposabljanja na delovnem mestu ali v srednjih šolah, poklicnih šolah ali tehničnih programih na kolidžih. Bistvena naloga vključuje branje načrta, vodovod, elektriko, matematiko in obdelavo lesa.
Certifikati in licence za vzdrževanje
Nekatere državne in lokalne oblasti od vzdrževalcev zahtevajo, da imajo licenco, mnoge pa ne potrebujejo dovoljenja. Mnogi tehniki vzdrževanja pridobijo certifikate za napredovanje svoje kariere. Značilno je, da certifikati zahtevajo izobraževanje in testiranje.
Nekatere visoke šole in tehnične šole ponujajo programe za vzdrževanje in popravila, ki vključujejo certifikacijo. Na primer, Grand Rapids Community College (GRCC) v Grand Rapidsu v Michiganu ponuja program industrijskih vzdrževalcev, ki vodi do certifikacije za industrijsko vzdrževanje. Program GRCC vključuje splošne izobraževalne naloge, kot so angleška kompozicija, javno nastopanje, medosebna komunikacija, družboslovje in matematika, skupaj z vzdrževanjem s področja industrijske elektrike, elektronike, varjenja, hidravlike in pnevmatike.
Hawkeye Community College v Waterloo, Iowa, ponuja program za industrijsko vzdrževanje, ki študente poučuje, kako odpraviti in popraviti proizvodno opremo, ki vključuje delo v programabilnih logičnih krmilnikih, trifazne motorne kontrole, mehanske sisteme ter hidravlične in pnevmatske tekočine.
Strokovne organizacije ponujajo certifikate za vzdrževalce, ki običajno vključujejo testiranje na podlagi izkušenj. Na primer, Društvo za strokovnjake za vzdrževanje in zanesljivost upravlja program certificiranih tehnikov vzdrževanja in zanesljivosti, ki preizkuša kandidate na področjih, kot so popravljalno vzdrževanje, težave z odpravljanjem težav, preventivno vzdrževanje in splošne prakse vzdrževanja.
Bistvene lastnosti tehnikov vzdrževanja
Tehniki vzdrževanja poleg izobraževanja in usposabljanja potrebujejo tudi določene strokovne in fizične lastnosti za uspeh. Fizične zahteve njihovega dela zahtevajo spretnost, moč, ravnotežje in prožnost, da se vzpenjamo po lestvah, premikamo in prevažamo težko opremo, upravljamo z električnim in ročnim orodjem in delamo v ozkih prostorih.
Strokovnjaki za vzdrževanje in popravila morajo imeti dobre storitve za stranke, ko se ukvarjajo s sodelavci, lastniki stanovanja ali najemniki, ki potrebujejo njihovo pomoč. Imeti morajo dobre spretnosti za upravljanje časa, da manipulirajo z več projekti popravil in dobrimi organizacijskimi sposobnostmi, da dajo prednost zahtevam za popravilo in vzdrževanje.
Tehniki vzdrževanja morajo imeti dobre analitične sposobnosti za odpravljanje težav in sposobnost hitrega učenja in razumevanja vprašanj, povezanih z novimi tehnologijami.
Plačilo delavca za vzdrževanje
V letu 2017 so delavci za vzdrževanje in popravila zaslužili povprečni prihodek v višini približno 38.000 USD, po podatkih ameriškega Urada za statistiko dela (BLS). Srednja plača je središče plačne lestvice poklica. Najvišji zaslužki so domov odpeljali skoraj 62.000 dolarjev, medtem ko so delavci na dnu plačne lestvice ustvarili približno 23.000 dolarjev. Po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva so leta 2017 moški delavci v vseh panogah zaslužili povprečno plačo okoli 44.000 dolarjev, medtem ko so ženske v povprečju plačale približno 32.000 dolarjev.
Predelovalna podjetja plačujejo delavcem za vzdrževanje in popravila najvišje plače, sledijo jim vladne agencije, izobraževalne ustanove in podjetja za lizing nepremičnin in najem.
Job Outlook za delavca za vzdrževanje
Po raziskavi BLS so v letu 2016 podjetja v ZDA zaposlovala približno 1,4 milijona delavcev za vzdrževanje in popravila. Približno 21 odstotkov je delalo za podjetja za lizing nepremičnin in podjetja za najem, medtem ko so proizvodna podjetja in vladne agencije zaposlovala približno 25 odstotkov.
Zaposlitvene možnosti za vzdrževalce bi se morale povečati za približno 8 odstotkov, od zdaj pa do leta 2026. Rast delovnih mest temelji na povečanem povpraševanju po vzdrževanju in popravilih zaradi staranja lastnikov stanovanj, trendu obnove doma in pričakovani rasti kupcev, ki prvič doma kupujejo.
Vendar pa lahko gospodarski dejavniki vplivajo na zaposlitvene možnosti delavcev za vzdrževanje in popravila. V času gospodarske recesije podjetja in posamezniki porabijo manj denarja za nepotrebna popravila in obnove stavb in doma.
