Biti nepremičninski posrednik pomeni članstvo v Nacionalnem združenju nepremičnin (NAR), poklicnem združenju, ki se drži strogega etičnega kodeksa. Postati Realtor je obvezen za nepremičninske agente, ki delajo v posredništvu, ki je povezano z NAR, vendar za nepremičninsko posredništvo ni obvezno, da se pridruži NAR. Medtem ko ni testa, ki bi zastopal zastopnika za članstvo v nepremičnini, bo opravil obsežno usposabljanje, testiranje in certificiranje, preden bo prejel licenco za prodajo nepremičnin. Povprečen čas, ki je potreben, da postane nepremičninski posrednik, je tri mesece.
$config[code] not foundZgodovina
Danes je NAR močno združenje, ki je imelo skromne začetke leta 1908, s članstvom le 120 ljudi, ki so bili zainteresirani za oblikovanje nadzorne skupine za nepremičninsko industrijo. V desetletjih po začetku delovanja je Nacionalno združenje posrednikov aktivno lobiralo v Kongresu, da bi zaščitili lastnike nepremičnin pred brezvestnimi praksami na področju nepremičnin. Več kot milijon nepremičninskih agentov je zdaj članov NAR-a in so kot taki Realtors.
Koristi
Koristi, ki izhajajo iz tega, da postanejo nepremičninski posredniki, vključujejo zastopanje političnega akcijskega odbora za nepremičnine (RPAC). Poleg tega NAR ponuja obsežne izobraževalne možnosti v vsaki državi; njihovi člani se morajo udeležiti dvakrat letno, da ostanejo nepremičnine v dobrem stanju.
Učinki
Nacionalna zveza posrednikov nepremičnin je odgovorna za sprejemanje visokih standardov etičnih prodajnih praks za svoje člane, zato imajo stranke pravico pričakovati pošten in pošten posel pri nakupu ali prodaji nepremičnin. Zakonodaja NAR-ja vpliva tudi na nepremičninske agente, ki se ne odločijo postati lastniki nepremičnin, saj njihove države sprejemajo standarde, ki jih mora izpolnjevati vsak prodajalec nepremičnin. NAR je lobiral in pridobil številne protidiskriminacijske predpise, znane kot Pravične stanovanjske pobude.
Premisleki
Preden postane oseba, ki se ukvarja z nepremičninami, mora opraviti certificiran tečaj o prodaji nepremičnin in opraviti mora tudi dva testa, enega, ki pokriva nepremičninsko pravo na zvezni ravni, in drugega, ki se osredotoča na posebne nepremičninske politike, ki jih je določila država ki živi. Vsakdo se lahko prijavi in sprejme osnovni tečaj, vendar se mora identificirati s specifičnim nepremičninskim posredovanjem pred začetkom testa. Po opravljenem testu se mora novi prodajni zastopnik pridružiti NAR, če je nepremičninska agencija, za katero dela, član.
Napačne predstave
Stalni nesporazum med širšo javnostjo je, da so vsi nepremičninski posredniki nepremičninski posredniki. Ime je postalo generični izraz, ki se uporablja za opis vsakogar, ki ima licenco za nepremičnine. Približno 85 odstotkov vseh nepremičninskih posrednikov je Realtors.
