Naloga upravljavca nepremičnine je veliko različnih odgovornosti, končni cilj pa je ohranjanje najemnega mesta prijetno in varno mesto za najemnike. Upravitelj nepremičnin ohranja vse vidike najemnega mesta nemoteno, zato lastniku ni treba skrbeti.
Zapolnitev prostih delovnih mest
Polnjenje prostih enot za najem je glavna odgovornost upravitelja nepremičnin. Ko ostanejo stanovanja prazna, podjetje izgubi denar, ker ne pobira najemnine od najemnikov. Odgovornost upravljavca nepremičnine je, da se odloči za konkurenčno obrestno mero za najemnino, oglašuje enoto, poskrbi, da se prostor prikaže potencialnim najemnikom in opravi preverjanje preteklosti, preden nove najemnike lahko podpišejo.
$config[code] not foundVodstveni uslužbenci
Upravitelj premoženja je odgovoren za vodenje osebja in vse zunanje delavce, ki so najeti za opravljanje storitev za stavbo. Zagotoviti mora, da je delo teh delavcev enako in da so plačani pravočasno. Prav tako mora obravnavati vsa druga vprašanja, ki se nanašajo na njegovo osebje.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingZbiranje najemnine
Upravitelj nepremičnine je odgovoren za to, da kupci plačajo najemnino pravočasno. Ko najemnik s podjetjem podpiše najemno pogodbo, mora upravitelj nepremičnine z njo razpravljati o pravilih plačila najemnine. Razumeti mora znesek, ki naj bi ga plačal za najemnino vsak mesec, dan, ko je zapadel, in morebitne zamudne pristojbine, ki bodo nastale, če ta pravila ne bodo upoštevana. Če najemnik ne plača najemnine, ji mora upravitelj nepremičnin poslati pozno obvestilo, ji zaračunati zamudne provizije in ga na koncu izseliti, če še naprej ne plača.
Zahteve za vzdrževanje
Najemniki usmerjajo zahteve za vzdrževanje do upravljavca nepremičnin in on je odgovoren za zagotovitev njihovega izpolnjevanja. Čeprav običajno ni oseba, ki izpolni zahtevo, služi kot povezava med najemnikom in uslužbencem ali zunanjim delavcem, ki je dodeljen nalogi.
Varnost zgradb
Upravitelj nepremičnine je odgovoren za zagotovitev, da je stavba varen kraj za najemnike.Zagotoviti mora, da je vedno v skladu z zakonskimi predpisi mestnega kodeksa, da obstajajo ustrezne zavarovalne politike in da upošteva vse druge veljavne zakone.
