Domačni dom pripravlja domove za prodajo tako, da jih bolj vizualno privlači in pozdravlja potencialne kupce. Stagterji opravljajo manjše in pogosto začasne spremembe, kot so odstranjevanje nereda ali osebnih predmetov, da bi pomagali potencialnim kupcem, da se bolje spoznajo na domu. Domači stager dodaja tudi elemente, ki ustvarjajo poseben videz. Na primer, lahko obesi ogledala, da bo prostor videti večji ali prinesel cvetlični aranžma, da bi okrepil ozračje.
$config[code] not foundIzobraževanje in usposabljanje
Ni potrebe po izobraževalnih zahtevah, da bi postali domači varuh in ne potrebujete posebnih licenc ali poverilnic. Prav tako ne potrebujete formalnega oblikovalskega izobraževanja ali predhodnih izkušenj z nepremičninami ali oblikovanjem, čeprav revija »Podjetnik« priporoča nekaj priprave pri oblikovanju notranjosti. Več organizacij ponuja kratkotrajne programe usposabljanja, ki ponujajo certificiranje v domači uprizoritvi, lahko pa vstopite na to področje in sebe pokličete domačega varuha brez te vrste poverilnic.
Odločilne spretnosti
Tudi če ne dokončate formalnega usposabljanja, potrebujete močne oblikovalske sposobnosti, da boste lahko učinkovito pripravili domove. Morate biti sposobni vizualizirati, kako lahko prostor naredite bolj privlačno in veste, kako delati z barvo. Na primer, razumevanje barv, ki ustvarjajo mirno vzdušje, je koristno. Poleg tega se morate počutiti udobno in tesno sodelovati z ljudmi, ki jih ne poznate dobro, vključno z lastniki stanovanj, ki doživljajo stres, ko poskušajo prodati svoj dom. Pomembne so tudi močne organizacijske spretnosti in oči za podrobnosti, prav tako pa tudi sposobnost za uspeh pod pritiskom in rokom. Prav tako morate imeti interes za nepremičnine in razumeti, kako proces deluje.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingStroški zagona
Domačo hišo navadno kopiči oprema, kot je pohištvo in izdelki za notranjo opremo, skozi čas. Ko začnete poslovati, kupite nekaj kosov visoko kakovostnega pohištva in okrasnih predmetov. Če si jih ne morete privoščiti, se z lokalnim podjetjem za pohištvo pogajajte, da si sposodite predmete. Ker lahko traja nekaj časa, da povrnete, kar ste porabili, svoje zgodnje zaslužke ponovno vložite v svoje podjetje.
Poslovni vidiki
Preden lahko poiščete odjemalce, določite, koliko zaračunavate za storitve počivališč. Nekateri udeleženci zaračunavajo določeno stopnjo, kot je določen odstotek domače prodajne cene. Drugi določajo pristojbino od primera do primera, običajno na podlagi tega, koliko dela bo dom potreben za prodajo. Določite strategijo trženja in promocije. Ponudite domu družine ali prijateljev, ki prodajajo svoje domove, nato pa ustvarite zbirko fotografij, ki jih bodo prikazali potencialnim strankam.
Iskanje strank
Morda boste potrebovali veliko dela na nogah in se približali drugim, preden boste imeli stalen seznam strank. Začnite tako, da se neposredno obrnete na lastnike stanovanj. Poiščite znake »Za prodajo s strani lastnika«, nato pa pokličite prodajalce, da vam pojasnijo, kaj počnete in kako lahko uprizoritev pomaga učinkoviteje prodati svoj dom. Prav tako se obrnite na nepremičninske družbe in vzpostavite trdne odnose z zastopniki. Morda bi vas priporočili svojim strankam, kar bi vam lahko pomagalo, da prinesete na ducate delovnih mest, ki jih sami ne boste našli.
