Nihče ne želi kupiti nepremičnine in nato odkriti, da je lastnina vložena. Zahtevki na nepremičninah lahko vodijo v pravno bitko, ki kupcu nepremičnine lahko stane veliko denarja. Zato je za odkrivanje naslovov potrebnih zavarovancev naslovov in naslovnih agentov. Zastopniki naslovov predstavljajo zavarovalnice po naslovih in pišejo police zavarovalca.
Funkcija
Zavarovalnice z naslovom potrjujejo, kdo je lastnik določenega naslova, in zagotovijo, da v naslovu ni nobene goljufije. Goljufija lahko v nekem trenutku vključuje kovanje dejanj in lahko vključuje tudi obstoj neznanih pravic. Zaveze so pravne terjatve, ki se vložijo na listino. V bistvu je upnik vložil zahtevek glede tega dejanja. Skrbnik ima svojega agenta, da se prepriča, da ni drugih napak v dejanju, da bi zagotovil, da nihče ne more uveljavljati dejanja v prihodnosti. Lastniški zastopnik sodeluje s pobudnikom naslovov, da brani svojo stranko na sodišču, če obstaja vsak zahtevek, vložen proti dejanju njegove stranke. Pooblaščenci zavarovanja tudi določajo, ali je lastninsko pravico na trgu mogoče prodati s primerjavo pozitivnih lastnosti, ki jih ima premoženje, z izključitvami.
$config[code] not foundPogoji
Imetniki agencij včasih morajo potovati, da bi obiskali nepremičnine in izkopali dokumente, potrebne za proces zavarovanja naslova. Vendar pa naslovni agent večino časa preživi v čistih in udobnih pisarniških okoljih. Ti naslovni agenti običajno delujejo na standardnem 40-urnem tednu.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingSpretnosti
Imetniki agencij morajo imeti dobre ustne in pisne komunikacijske spretnosti, saj morajo jasno sporočati pravne informacije. Imeti morajo tudi dobre medosebne spretnosti, saj morajo pri obdelavi naslovov delati z različnimi posamezniki. Spletna stran Get Notary Jobs navaja, da morajo agenti, ki delajo po naslovih, imeti predhodne izkušnje v industriji hipotekarnih posojil in morajo dokazati, da imajo veščine za obdelavo hipoteke. Posredniki naslovov morajo biti sposobni za večopravilnost in dobro upravljanje časa. Potrebujejo tudi dobre računalniške spretnosti.
Možnosti
Po ocenah Urada za statistiko dela se pričakuje, da se bo potreba po zavarovalnih zavarovanjih med letoma 2008 in 2018 zmanjšala za 4 odstotke. Avtomatizacija zagotavlja manj zavarovancev. Posledično se bo zmanjšala tudi potreba po naslovnih agentih, ki delajo poleg njih.
Plača
V letu 2010 so agenti naslovov zaslužili med 28.749 in 56.331 dolarji, glede na PayScale.com. Vstopni agenti so včasih zaslužili kar 40.650 $.
Informacije o plačah za zavarovalnice
Po mnenju ameriškega urada za statistiko dela je zavarovalnica v letu 2016 zaslužila povprečno letno plačo 67.680 $. Na nizki ravni so zavarovalni zavarovalci zaslužili 25. percentil plače v višini 51.290 USD, kar pomeni, da je 75% zaslužilo več kot ta znesek. 75. percentil plače je 91.780 $, kar pomeni, da 25% zasluži več. V letu 2016 je bilo v ZDA zavarovanih 104.100 oseb.
