Ko posamezniki ali lastniki podjetij poskušajo kupiti nepremičnine, njihovi hipotekarni posojilodajalci običajno kontaktirajo podjetje, ki išče pravne dokumente, da bi zagotovilo, da je lastnina brez zastavne pravice ali sodb, ki bi ovirale transakcijo. Uslužbenec za naslov dela za naslovno podjetje in nadzoruje ta postopek iskanja. Nato rezultate poroča posojilodajalcu ali njegovi odvetniški pisarni. Paralegal certificiranje in ključne kvalifikacije pomaga nekdo priti v to kariero.
$config[code] not foundIzobraževanje in usposabljanje
Edina zakonska zahteva, da postanete uradnik za naziv, je, da opravite državni izpit za licenco za uradnike. Medtem ko usposabljanje na področju neformalnega izobraževanja in bolj formalno izobraževanje povečata vaš potencial za zaposlitev, je diploma srednje šole pogosto minimalna zahteva za izobraževanje. Na splošno potrebujete nekaj izkušenj s povzetki in delom naslova pred zaposlitvijo kot uradnik za naslov. Prav tako lahko nenehno pridobivate informacije o zakonih o naslovih in iskalnih postopkih prek vašega podjetja ali združenja.
Kritično razmišljanje
Uslužbenec za naslov običajno prejme naloge o predlaganih transakcijah z lastnino in se odloči za raziskovanje pravnih zapisov in dokumentov, povezanih z domom ali zgradbo. Ta proces zahteva močno kritično mišljenje in analitične sposobnosti. Ostro oko pomaga tudi pri iskanju zakonitih podatkovnih baz za podrobnosti. Prav tako morate pozorno preučiti dokumente in zapise, da bi prepoznali vse nenavadne predmete, ki bi lahko ovirali prodajo, kot je stara zastavna pravica ali omejevalna pogodba.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingOdlične komunikacijske spretnosti
Uslužbenec za naslov mora imeti veliko veščin aktivnega poslušanja, pa tudi močne verbalne in pisne komunikacijske sposobnosti. Poslušati mora navodila, roke in druge podrobnosti v zahtevi posojilodajalca ali odvetnika za iskanje. Primarni namen iskanja naslova je ugotoviti, ali naj bi naslov podjetja zagotovil naslov. Če nastane zastavna pravica ali izziv po transakciji, zavarovatelj prevzame finančno tveganje. Tako mora uradnik za naslov jasno sporočiti svoje ugotovitve in zaupanje v dejstvo, da v naslovu ni nobenih morebitnih zastav ali ovir.
Računalniška strokovnost
Velik del postopka iskanja po naslovih poteka na spletu z uporabo osnovnih internetnih iskanj in programov računalniške programske opreme. Čeprav je ta tehnološki razvoj naredil iskanje naslovov bolj učinkovito, to pomeni, da uradniki potrebujejo računalniško znanje. Za pripravo zapisnikov in poročil so potrebne osnovne obdelave besedil in zmožnosti preglednic. Poleg tega se delodajalci raje odločijo, da pridejo v službo z izkušnjami pri uporabi programske opreme za iskanje naslovov ali abstraktne programske opreme za raziskave.
