Lastniki malih podjetij imajo običajno veliko na svojih ploščah, poskušajo povečati svoje podjetje, upravljati svoje zaposlene in obdržati nadzor nad denarnim tokom vse hkrati. Ampak ambicioznost pomeni vedno iskanje novih priložnosti.
Če vas zanima izgradnja bogastva in vzpostavitev varnejše finančne prihodnosti zase, morate razmisliti o vlaganju v več kot le vaše podjetje. Ena izmed najbolj donosnih in zanesljivih naložbenih priložnosti je vlaganje v nepremičnine, vendar je to prav za vas?
$config[code] not foundMotivacije za vlaganje v nepremičnine
To je pet glavnih razlogov, zaradi katerih bi lahko investirali v nepremičnine:
1. Osebni interes. Prvič, morda imate osebno zanimanje za naložbe v nepremičnine. Lahko prideš iz družine nepremičnin in veš veliko o vrednosti hiše. Morda vam bo všeč zamisel, da imate več lastnosti, na katere bi se lahko vrnili. Morda ste priča razvoju soseske v vašem mestu in želite biti del njenega preporoda. Ne glede na primer, naložbe v nepremičnine lahko resnično prijetno.
2. Takojšnji dobiček. V nekaterih primerih lahko kupite hišo in jo prodate za skoraj takojšen dobiček. Ideja je odkriti trg za hiše, ki so podcenjene ali podcenjene, kot na primer tiste, ki jih prodajajo lastniki, ki se jim mudi, da raztovorijo nepremičnine, nato pa vstopijo in naredijo izboljšave, da bi bila hiša bolj privlačna za prodajalca. To je včasih znano tudi kot "obračanje hiš" in se lahko uporablja tudi za razvoj in / ali preoblikovanje domov, ki so mejni, nespremenljivi, kot je. Vendar morate upoštevati, da je ta naložbena metoda nekoliko volatilna in ni zagotovila, da boste iz nje videli dober dobiček. Če boste nadaljevali z obračanjem hiše, boste morali imeti dolgoletne izkušnje - ali pomoč nekoga, ki to počne.
3. Prihodki od najemnin. Bolj zanesljiv način zaslužka z nepremičninami je s stalnim prihodkom od najemnin. Zamisel o tem je ohraniti nepremičnino in najti najemnike, ki živijo tam, plačati vam mesečno najemnino v zameno za vrednost. V najboljšem primeru lahko zberete več v najemnini, kot plačujete za hipoteko, davke in zavarovanje. Morda boste porabili le nekaj sto dolarjev na mesec več, kot ste porabili, vendar je to stalni tok dohodka, na katerega se lahko zanesete (vsaj dokler vaši najemniki ne odidejo).
4. Ocena stanovanja. Prav tako lahko vlagate v nepremičnine preprosto vedoč, da je trg nepremičnin ponavadi cenijo skozi čas. Na splošno cene stanovanj rastejo nekoliko hitreje kot inflacija in če izberete dober dom v soseski z mobilnostjo navzgor, se bo vrednost vaše hiše še hitreje povečala. Odvisno od vaše izbire bi lahko hišo prodali v nekaj letih do nekaj desetletij in ustvarili resen dobiček.
5. Počitniški dom. Kot podjetnik ne morete podcenjevati moči dobrih počitnic. Vodenje podjetja je izjemno stresno in pretirano polnjenje lahko poveča tveganje za izgorelost. Poleg zgoraj navedenih motivov lahko razmislite o vlaganju v nepremičnine za vzpostavitev počitniškega doma na sproščujoči lokaciji, kot je Maui. Lahko uporabite nepremičnino za ustvarjanje prihodkov od najemnin in / ali vrednosti vrednotenja, vendar se prepričajte, da je na voljo za vas, ko jo potrebujete.
Če vlagate v nepremičnine?
Torej nepremičnine vlagajo pravo odločitev za vas? To so nekatera najpomembnejša vprašanja:
- Koliko veste o nepremičninah? Če ste seznanjeni z nepremičninami, ali pa ste na podlagi znanja nekoga, ki je, vaše možnosti za uspeh veliko višje. Če ste popolnoma neznani, je dobra ideja, da najprej zgradite svojo bazo znanja - preden naredite pomembne naložbene poteze.
- Koliko časa lahko prihranite? Nakup in upravljanje nepremičnin vam bo vzel veliko ur, še posebej, če nameravate biti lastnik. Če teh ur ne boste imeli, vam lahko na koncu dodamo še več stresa.
- Katere druge naložbe izkoriščate? Pomislite na ravnotežje drugih naložb. Če že imate raznoliko mešanico sredstev in imate močan donos, morda ne boste potrebovali nepremičnin kot dodatne komponente.
Naložbe v nepremičnine so lahko donosne in prijetne v več različnih dimenzijah, vendar to ni prava strategija za vsakega lastnika malega podjetja. Vaš glavni posel bi moral biti še vedno vaša glavna prednostna naloga, v nekaterih primerih pa to pomeni, da se morate odpovedati poslovanju z nepremičninami. Pred nadaljevanjem dobro premislite o svojih možnostih.
Ključna fotografija prek Shutterstocka
1
