Ali vam je všeč graditi stvari z rokami, ustvarjati preglednice, voditi zaposlene, delati s strankami in vsak dan delati nekaj drugače? Če je tako, boste morda imeli pravo kombinacijo lastnosti, ki so potrebne za uspešnega generalnega izvajalca. Ti strokovnjaki morajo biti delni graditelji in delni vodje, zato je kombinacija tehničnih veščin in znanja ljudi pomemben predhodnik uspeha kot izvajalec. Kandidati, ki šele začenjajo s karierno potjo izvajalca, imajo dovolj časa, da te spretnosti izpopolnijo. Pod pasom za orodje boste morali imeti dolgoletne izkušnje, preden lahko obesite svojo skodlo kot izvajalca.
$config[code] not foundKaj storijo izvajalci
Splošni izvajalci upravljajo vse vidike gradbenih projektov. Recimo, da homeowner najame izvajalca za izgradnjo dodatka k njenemu domu. Izvajalec se bo dogovoril, da bo dobil vse materiale, da bo najel in nadzoroval podizvajalce, da naredijo specializirane stvari, kot so nameščanje HVAC sistemov in vodovodne napeljave, upravljala proračun in služila kot točkovna oseba za homeowner, da daje posodobitve in odgovori na vprašanja.
Ponavadi bo izvajalec opravil vsaj del dejanskega rušenja in gradbenih del. Koliko dela in koliko podizvajalcev potrebuje za zaposlitev, je odvisno od obsega dela, njegove trenutne delovne obremenitve in izkušenj z različnimi vrstami obrti. (Na primer, izvajalec, ki ima mizarsko ozadje, lahko mizarsko delo opravi sam, namesto da bi ga najel podizvajalec.)
Izvajalec lahko pripravi tudi načrte za gradnjo, čeprav bo arhitekt naredil projektno delo, če gre za velik projekt ali lokalna koda zahteva, da se vključi arhitekt. Izvajalci so odgovorni za pridobitev dovoljenj in upoštevanje lokalnih in državnih gradbenih predpisov. V bistvu mora biti pogodbeni izvajalec jack-of-all-trades, ki lahko upravlja celoten projekt in vse vpletene ljudi.
Kako začeti kot izvajalec
Nobene določene poti, ki jo mora izvajalec slediti, da bi dosegel ta položaj. Nekateri izvajalci začnejo kot člani posadke v najstniških letih in se naučijo vseh potrebnih veščin na delovnem mestu. Nekateri podedujejo družinsko podjetje in vse svoje življenje preživijo v učenju od starejših sorodnikov.
Drugi gredo na študij za gradbeništvo. Pridobitev univerzitetne diplome ni pogoj, da bi postali splošni izvajalec, izvajalcem, ki delajo sami, seveda ni treba izpolnjevati nobenega posebnega izobrazbenega ozadja. Toda velika gradbena in razvojna podjetja, ki zaposlujejo pogodbene sodelavce, običajno opravijo diplomo predpogoj za ta delovna mesta, kar je nekaj, kar je treba razmisliti, če raje delate za uveljavljeno podjetje, namesto da bi prevzeli vse tveganje, ki ga prinaša začetek poslovanja.
Video dneva
Prinesel vam je Sapling, ki vam ga je prinesel SaplingKako pridobiti izobraževanje izvajalcev
Tudi če ne želite delati za podjetje, je veliko vredno udeležiti se "šoli izvajalca"Nekateri. Če obiskovanje štiriletne šole ni izvedljiva možnost, razmislite o začetku izobraževanje izvajalcev tako, da postane vajenec za strokovno obrtnika ali splošnega izvajalca. To so plačana delovna mesta, ki vajencem omogočajo, da se na delovnem mestu naučijo graditeljev na strokovni ravni. Formalni programi vajeništva pogosto vključujejo usposabljanje v razredu in izkušnje na terenu. Vajenci spoznajo poslovne in tehnične predmete in uporabijo tisto, kar se naučijo, v resnične projekte.
Lokalno gradbeno podjetje bi lahko imelo predloge o tem, kje najti a usposabljanje izvajalcev program. Vaše lokalno poglavje Associated Builders and Contractors, Inc. je še en dragocen vir. ABC ponuja uradne programe vajeništva po vsej državi.
Spretnosti, ki jih morajo izvajalci imeti
Tudi če delate za veliko gradbeno ali razvojno podjetje in vam ni treba najti lastnih strank, so storitve za stranke pomembne za uspeh izvajalca. Delati boste morali z več desetimi ljudmi, vključno z bogatimi strankami, dnevnimi delavci in celo vladnimi uradniki, ko bo čas za pridobitev dovoljenj. Kot izvajalec boste morali biti sposobni razložiti zapletene situacije ljudem, ki nimajo izkušenj z gradnjo. Morali boste reševati spore med podizvajalci, pomiriti zaskrbljene ali jezne stranke, se pogajati s prodajalci in pridobiti spoštovanje ljudi, ki delajo za vas.
Izvajalci morajo biti dobro organizirani in odgovorni z denarjem, saj je izvajalec oseba, ki nadzoruje nakup materiala in plačevanje podizvajalcev. Prav tako morajo biti pripravljeni vložiti dolge ure in poročati na delovnem mestu o noči, vikendih in praznikih, če se zgodijo nujni primeri.
In seveda mora imeti izvajalec vsaj nekaj znanja o vsaki trgovini, ki gre v gradbeni projekt. Elektrika, vodovod, HVAC, delo na ploščicah, mizarstvo in okvirjanje, varjenje, suhomontaža, celo barvanje: izvajalec mora dovolj poznati vsak del gradbenega procesa, da se prepriča, da se vsak del projekta zaključi na pravi način.
Krmarjenje po zahtevah za licenciranje
Eden najbolj napornih delov, da postanete generalni izvajalec, je navigacija po zahtevah za licenciranje. Vsaka država ima svoje, posamezna mesta in specifične industrije pa imajo svoje zahteve. Postopek licenciranja je v vsaki državi različen. Na enem mestu mora izvajalec opraviti le test z več izbirami, v drugih pa mora opraviti več testov in predložiti vlogo in druge informacije.
Nekatere države imajo strožje zahteve za izdajo dovoljenj kot druge. V Kaliforniji, na primer, mora izvajalec imeti štiri leta izkušenj, preden zaseda državni izpit za licenciranje, in to izkušnjo je treba preveriti. Kandidati se morajo prijaviti in prejeti odobritev, še preden se jim dovoli, da opravijo izpite, ki pokrivajo tako pravne kot poslovne teme in trgovinske teme. Podoben postopek se uporablja tudi v drugih državah.
Ker se zahteve za licenciranje izvajalcev močno razlikujejo tudi med sosednjimi okrožji, je bistveno, da raziščete posebne zakone, ki urejajo izvajalce na vašem območju. Državni oddelek za delo ali delitev potrošniških zadev lahko malo olajša, kot tudi lokalne skupine za gradbeno industrijo.
Kaj lahko pričakujete kot plačo izvajalca
Splošno pogodbeno delo je težko, fizično delo, ki vključuje dolge dni in pogosto zahteva delo v težkih pogojih. Na žalost je to tudi nekoliko nestabilno delo, vsaj za samozaposlene izvajalce. Zaslužijo le, če imajo stranke, ki plačujejo, in če je območje prezasedeno s pogodbeniki ali je gospodarstvo šibko, je delo lahko počasno. (Tukaj je ena zastrašujoča statistika: Mednarodna organizacija dela je ocenila, da je v letu 2008 zaradi recesije 5 milijonov gradbenih delavcev po svetu izgubilo delo.)
Toda ko je delo stabilno, lahko pogodbeniki naredijo dokaj velikodušno življenje. Mediana letne plače vodje gradnje je bila $91,370, od maja 2017, kar pomeni, da je polovica gradbenih menedžerjev zaslužila več, polovica pa manj. Pomembno je omeniti, da ameriški urad za statistiko dela ne razlikuje plačnih razlik med generalnimi izvajalci in upravljavci gradnje. Ta dva naslova se v gradbeni industriji ne uporabljata zamenljivo, vendar so vloge in odgovornosti zelo podobne, splošni izvajalec pa lahko deluje tudi kot vodja gradnje na nekaterih projektih.
Skratka, težko je napovedati, kaj bo plačo samozaposlenega izvajalca vsako leto, ker je odvisno od toliko dejavnikov. Počasno delo, slabe vremenske razmere, nepričakovani poslovni stroški in nezanesljivi odjemalci lahko vzamejo denar iz žepa izvajalca. Po drugi strani lahko izvajalci zaslužijo bonuse od zadovoljnih strank ali njihovih delodajalcev kot spodbude za hitro in kakovostno delo.
