Komercialni preoblikovalni projekti se dodelijo gradbenim podjetjem, ki se prijavijo na delo. Prvi korak v postopku ponudb je razvoj ponudbe za element vrstice. Projekti komercialnega preoblikovanja vključujejo več trgovcev. Načrtovanje dela je lahko zapleteno, ker morajo biti med seboj povezani koraki pravilni. Izvajalec mora oceniti delovno silo in materialne stroške, da lahko natančno določi uradno ponudbo za delo.
$config[code] not foundDoločite vse faze preoblikovanja in različne poklice, potrebne za dokončanje projekta. Prvi korak pri izpolnjevanju predhodne tabele stroškov gradnje opredeljuje posamezne faze.
Določite vsak korak vsake stopnje. Na primer, barvanje prostora zahteva brušenje sten, krpanje vseh lukenj, nanašanje temeljnega premaza, ponovno brušenje sten in nanos barve. Natančna predhodna tabela stroškov zahteva popolno obračunavanje vseh del, vključenih v področje dela.Te korake vnesite na posamezne vrstice v tabeli stroškov. Glede na kompleksnost dela lahko izvajalci za vsako trgovino izdelajo ločeno tabelo.
Izmerite, koliko enot mere je potrebno za vsak korak. Merske enote se razlikujejo glede na trgovino. Na primer, za slikarje, izvajalec meri, koliko kvadratnih čevljev sten in podnožnih oblog je vključenih v projekt. Pri električarjih ta izračun vključuje, koliko električnih vezij, luči, stikala in drugih elementov so nameščeni. Tesarji lahko merijo svoje delo s tem, koliko linearnih stopinj stene je porušeno in sestavljeno, ali koliko oken in vrat je nameščenih. Vsaka naloga se meri in izvajalec vnese količine teh korakov v predhodno tabelo.
Oglejte si navodila za stroške izvajalcev in v tabelo stroškov vstavite stroške na enoto za vsako postavko. Stroškovni vodnik izvajalcev vsebuje povprečne cene enot na ravni države za vsako trgovino in proces. Te ocene dajejo izvajalcu trdno predstavo o njegovi dejanski gradbeni dejavnosti in stroških materiala.
V predhodno tabelo stroškov dodajte pristojbine za upoštevanje dovoljenj, odvoz odpadkov in izposojo opreme. Izvajalec mora zajeti vse svoje stroške, da ustvari natančno ponudbo.
Skupaj cene enot v predhodni tabeli. Vsota je skupni poslovni strošek za delo in material, ter zunanji stroški. Iz te predhodne tabele lahko izvajalec izračuna svojo ponudbeno ceno in predloži predlog za delo.
